Можно ли отказать собственникам квартиры в организации входа через балкон, если дверь из подъезда закрыта?

Вопрос №20424741 из г. Барнаул
опубликован 18.04.2023, 06:35

Есть ли законное основание отказать собственникам квартиры, в вопросе организации входа в квартиру через балкон. А дверь из подъезда планируют закрыть для доступа. Квартира и дальше планируется использоваться как квартира.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65638 отзывов

Есть земельный участок использовать без решения общего собрания его нельзя.

Также и балконная плита.. является общим имуществом МКД.

18.04.2023, 10:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Есть. Все собственники квартир в доме должны согласовать это.

18.04.2023, 06:38

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13510 отзывов

Здравствуйте. Имеются. Как минимум, должно быть решение общего собрания собственников МКД. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, придомовой земельный участок - это общее имущество всех собственников МКД. Для организации отдельного входа потребуется возведение отдельной "входной группы", а это уже повлечет занятие части земельного учета, соответственно, повлияет на размер общего имущества всех собственников МКД. Кроме того, должны соблюдаться требования ст. 51 ГрК РФ. Например, отсутствие положительного заключения экспертизы проектной документации, нарушение архитектурно-градостроительного облика объекта и др. причины могут повлечь отказ.

18.04.2023, 06:44

Спросить юриста