Возможен ли выкуп доли дома у собственника, у которого это единственное жильё?

Вопрос №20425278 из г. Нижний Новгород
опубликован 18.04.2023, 11:24

Хочу подать в суд и выкупить долю дома. Но у данного собственника эта доля единственное жильё, но проживать он там не может. Доля малая 1/6 от дома (общая площадь дома 58). В дом на свою долю он прописался, так как больше жилья нет. Проживает он у сожительницы. В облогораживании дома никак не участвует. Я могу выиграть суд? Вопрос именно к тому что эта доля всё что у него есть.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152118 отзывов

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ст. 252 ГК РФ). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

При этом имейте ввиду, что суд потребует внести на депозит суда стоимость доли.

18.04.2023, 11:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Авраменко Станислав Сергеевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 21 год

4.6 904 отзывa

Да, можете, а он сам не хочет продать свою маленькую долю, которую все равно не использует?

18.04.2023, 11:25

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Если ответчик не проживает, то шанс есть, но решать будет суд с учетом позиции ответчика. Удачи

18.04.2023, 11:30

Спросить юриста

ООО "ЛИНИЯ"

Юридическая фирма из города Новосибирск

4.9 1057 отзывов

Алёна а договориться не получается с собственником без суда о выкупе доли? Если нет то пробуйте всё будет зависеть от его позиции на суде ну и решать будет суд.

18.04.2023, 12:02

Спросить юриста