Какие существуют возможности, позволяющие не допустить продажи доли без моего согласия?

Вопрос №2042729 из г. Москва
опубликован 28.11.2012, 08:36

Как поступить. Ситуация следующая. В связи с приближением окончания приватизации я собрался приватизировать в равных долях 2-х комнатную квартиру, в которой зарегистрированы мой дед, я и мой несовершеннолетний сын (10 лет). Я разведен, сын после развода проживает вместе с матерью в 2-х комнатной приватизированной квартире (собственность бывшей жены). В Интернетее я прочитал, что бывшая жена, получив разрешение органов опеки, вправе продать долю нашего несовершеннолетнего сына в этой квартире без моего согласия. Денег на выкуп доли у меня нет. Вместе с тем, я считаю, что дед заслужил право спокойно дожить в этой квартире свой век. После его кончины квартиру можно продавать. Соответственно, вопрос. Какие существуют возможности, позволяющие не допустить продажи доли без моего согласия? Существует ли практика подписания перед приватизацией нотаририального соглашения, в котором оговариваются условия распоряжения долями, например, в моем случае ограничение права единоличного распоряжения долей сына бывшей женой, которое снимается в случае кончины деда. Или что-то в таком роде? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Никаких. Каждый вправе продавать свою собственность.

У сособственников имеется преимущественное право покупки. однако если Вы им не воспользуетесь - Ваша супруга вправе продать долю любому лицу.

Вывод - надо поговорить с женой и по поводу деда и по поводу того, что продажа доли не выгодна.

28.11.2012, 09:35

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 58 минут

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Для того,чтобы жена продала долю несовершеннолетнего ребенка,нужно разрешения ОП и П,в этом случае оба родителя приходят в опекунский совет для подачи документов,соответственно без Вас сделать этот невозможно.Для продажи его доли необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства (далее будем называть их ООиП). ООиП могут дать разрешение на продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему только при условии одновременного или предварительного приобретения на его имя другой недвижимости, которая по параметрам и стоимости не ухудшает жилищные и имущественные права ребенка.

28.11.2012, 11:40

Спасибо за ответ!

Спросить юриста