Как правильно оформить дарственную на земельный участок со строящимся домом - до или после достройки?

Вопрос №20428286 из г. Ижевск
опубликован 19.04.2023, 11:05

Question

Земельный участок оформлен на мать + на нем ведется строительство дома (есть разрешение на строительство на имя матери).
Мать хочет подарить участок со строящимся домом дочери. Есть несколько вопросов:
1) Можно оформить дарственную уже сейчас? Или сначала лучше достроить дом, зарегистрировать его и уже потом осуществить дарение?
2) Если оформлять дарственную сейчас, нужно ли включать в документ какие-то сведения по недостроенному дому? Или просто после переоформления земли нужно будет переоформить разрешение на строительство на дочь?

Борсаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Можно оформить сделку по дарению участка, казать в договоре что никаких строений на участке нет, потом достроить дом, вызвать кадастрового инженера, получить необходимые документы и собственнику земельного участка оформить дом в собственность!

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Если разрешение на строительство оформлено на мать, то лучше сначала достроить дом, зарегистрировать его на имя матери, а потом уже дарить дом и землю, иначе придется возиться с переоформлением разрешения на строительство.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

1) Можно.
2) Нужно указывать на разрешение на строительство

Суханов Михаил Александрович · Answer

Можно дарить уже сейчас, но при этом желательно перед оформлением договора дарения оформить техплан на дом, внести в ЕГРН сведения об объекте незавершенного строительства и дарить этот объект вместе с участком в одном договоре. Так будут соблюдены абсолютно все требования законов, в том числе нормы Градостроительного кодекса РФ о единстве земельных участков и расположенных на них тесно связанных с ними объектов недвижимости. Потому что договор дарения участка без одновременного дарения расположенных на нем строений суды иногда признают незаключенным, т.к. сторонами договора не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Если есть возможность подождать до ввода дома в эксплуатацию, можно подождать, чтоб не вносить сведения о доме в ЕГРН дважды и не оплачивать это лишний раз. Но Вам виднее, можете ждать или нет.

Как правильно оформить дарственную на земельный участок со строящимся домом - до или после достройки?

Похожие вопросы

Как правильно оформить дарственную на дом и земельный участок - шаги после получения и переоформление

Как оформить дарственную на дом и земельный участок между мужем и женой

«Как оформить земельный участок (дачный) после получения свидетельства о праве на наследство в г.Калининграде

Процедуры ликвидации ЖСК после достройки дома, переданного после банкротства застройщика

Возможно ли переоформить дом на двоих после достройки 2-го этажа, если сестра оформила его на себя в 2010 году?

как правильно оформить дарственную на земельный участок с недостроем!? и сколько это будет стоить? Спасибо.

Гражданин Беларуси получил в наследство недвижимость в РФ.как оформить правильно земельный участок и часть дома.

Как разрешить оформление земельного участка на дочь, если родители уехали на ПМЖ в другой регион РФ

Хочу оформить дарственную земельный участок родному братишке.

Доброй день я хочу оформить дарственную на дом и участок. Дарственную оформить для дочери что для этого надо.

Как правильно оформить земельный участок с домом на 4 летнюю мою дочь?

Как правильно оформить подарок земельного участка подруге - дарственная или договор дарения у нотариуса?

Вопрос разрешения на строительство для жилого дома на смежных участках с землей для ведения личного подсобного хозяйства\n2.

Землепользование в ТСН - как собственникам распорядиться земельным участком

Как перерегистрировать дом на садовом участке после достройки комнаты и сенцов?

Как правильно оформить земельный участок и дом, который был куплен у умершего человека 19 лет назад без подписи документов?

Как правильно оформить земельный участок с гаражом после переезда в Россию?

Как правильно оформить земельный участок для последующей продажи?

Как правильно оформить земельный участок с домом приватизация была в 1993 году.

Как правильно оформить земельный участок для дома, разделенного на 2 квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59