Можно ли требовать выкупную стоимость жилья из аварийного многоквартирного дома при отсутствии программы реконструкции до 2026 года?
Вопрос №20428616
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.04.2023, 13:04
опубликован 19.04.2023, 13:04
Многоквартирный дом признан аварийным в программу вступим только в 2026 году, я не хочу ждать так долго, можно ли у администрации требовать выкупную стоимость жилья?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день Александра! Действительно вы в праве потребовать у Администрации выкупную стоимость жилья согласно ст. 32 ЖК РФ. Об этом говорится и в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом ВС РФ от 29.04.2014 г.
Но зачастую администрация занижает рыночную стоимость, чтобы заплатить меньше. В такой ситуации собственнику рекомендуется заказать независимую экспертизу аварийного жилья, а отчет представить в муниципалитет для согласования новой цены, которая будет устраивать обе стороны, либо в противном случае через суд.
19.04.2023, 17:37
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если вы собственник, то вы вправе получить возмещение в виде рыночной стоимости жилья. Для этого необходимо, чтобы была выполнена процедура изъятия земельного участка под вашим аварийным домом. Процедура выполняется администрацией, по итогу издается распоряжение об изъятии земельного участка. На основании этого распоряжения вы можете взыскать с администрации деньги в договорном или судебном порядке.
Уточняйте в какой стадии находится процедура изъятия. Как правило на процедуру нужно от нескольких месяцев, до 3 лет (если администрация намеренно затягивает сроки).
20.04.2023, 07:04
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
546
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выкупную стоимость аварийного дома оценивают с момента уведомления о сносе. Оценивают по ценам прошлого года. Правомерно ли это?
Как происходит переселение собственника и членов его семьи при сносе или реконструкции аварийного многоквартирного дома?
Кто назначает выкупную стоимость аварийного жилья собственнику вместо предоставления другого жилья?
Как определить выкупную стоимость аварийного жилья в суде при изменении рыночных цен?
Проблема замены нежилого помещения в региональной программе по реконструкции аварийного дома
Чем отличается кап ремонт от реконструкции аварийного дома. Могут ли провести отопление в неблагоустроенный многоквартирный дом.
Pенсионеры ждут решения - требовать выкупную стоимость за аварийный МКД, игнорирование администрацией
Вопросы реконструкции аварийного дома - кому и за что платить и куда переселяться?
Задержка переселения в аварийное жилье - есть ли нарушение закона?
Обязаны ли собственники квартир оповещать об аварийной реконструкции и какие последствия они могут ожидать в случае
Как получить квартиру после сноса аварийного дома, в котором я не проживал, но был зарегистрирован
Можно ли требовать выкупную стоимость за аварийное жильё, включенное в программу по расселению, до расселения?
Как узнать сколько стоит выкупная стоимость аварийного жилья в Тамбове?
Собственники аварийного дома оспаривают выкупную стоимость квартиры - есть ли правомерность?
Какие меры принять по аварийному жилью, когда выкупная стоимость недостаточна для погашения ипотеки?
Что такое выкупная стоимость аварийного жилья, и как она рассчитывается?
Как добиться предоставления другой квартиры в соцнайме при реконструкции аварийного дома - законы и аргументы.
Отказ ПФР в использовании материнского капитала при реконструкции многоквартирного дома из-за отсутствия отдельного
Возможность отказа от муниципального жилья при расселении из аварийного дома и запрашивание финансовой компенсации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут