Можно ли требовать выкупную стоимость жилья из аварийного многоквартирного дома при отсутствии программы реконструкции до 2026 года?

Вопрос №20428616 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.04.2023, 13:04

Многоквартирный дом признан аварийным в программу вступим только в 2026 году, я не хочу ждать так долго, можно ли у администрации требовать выкупную стоимость жилья?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фурдуй Александр Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 412 отзывов

Добрый день Александра! Действительно вы в праве потребовать у Администрации выкупную стоимость жилья согласно ст. 32 ЖК РФ. Об этом говорится и в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом ВС РФ от 29.04.2014 г.

Но зачастую администрация занижает рыночную стоимость, чтобы заплатить меньше. В такой ситуации собственнику рекомендуется заказать независимую экспертизу аварийного жилья, а отчет представить в муниципалитет для согласования новой цены, которая будет устраивать обе стороны, либо в противном случае через суд.

19.04.2023, 17:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Если вы собственник, то вы вправе получить возмещение в виде рыночной стоимости жилья. Для этого необходимо, чтобы была выполнена процедура изъятия земельного участка под вашим аварийным домом. Процедура выполняется администрацией, по итогу издается распоряжение об изъятии земельного участка. На основании этого распоряжения вы можете взыскать с администрации деньги в договорном или судебном порядке.

Уточняйте в какой стадии находится процедура изъятия. Как правило на процедуру нужно от нескольких месяцев, до 3 лет (если администрация намеренно затягивает сроки).

20.04.2023, 07:04

Спросить юриста