Как еще можно уменьшить налогооблагаему базу?
Вопрос №2042924
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.11.2012, 10:40
опубликован 28.11.2012, 10:40
Квартира куплена в ипотеку в 2010 году за 4,5 млн. Продается в декабре 2012, срок владения менее 3 лет, за 5,2 млн.
Доход составляет 4,5-5,2=700 тыс. руб.
Есть ли возможность в целях уменьшения базы для НДФЛ применить к данной сумме дохода налоговый вычет в сумме 1 млн. руб. (исходя из п.1. ст.220 НК) или я не верно трактую статью?
Есть ли возможность применть иные налоговые вычеты, если вычет в 1 млн. не распространяется на такую сделку (например указать затраты по выплченным процентам по ипотеке за истекший год, расходы на риэлтора при продаже квартиры)? Как еще можно уменьшить налогооблагаему базу?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы ошибочно трактуете НК РФ, совет:
1.Заполнить и сдать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (оформит налоговый вычет с покупки квартиры) за 2010г.
2.По факту продажи квартиры в 2012г, в 2013г. заполняете и подаете налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. В том случае, если квартиры приобреталась по ипотеке( привлечение кредитных средств), Вы имеете право на возврат (вычет) и суммы процентов по кредиту. Для более полной консультации и помощи в заполнении декларации, рекомендую Вам, если не справиться самим, обратиться в специализированные организации или в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации.
28.11.2012, 10:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Здравствуйте.
В Вашей ситуации налоговая база 5,2 млн. руб, а не 0,7 млн. руб.
28.11.2012, 10:46
Оценка автора вопроса:
Т.е. для уменьшения налоговой базы применим п.п.2) п.1. ст.220?
Я могу уменьшить ее на сумму за которую купил (официально прописана в договоре) - 4,5 млн, на сумму уплаченных % по ипотеке ~ 300 тыс. А на сумму уплаченную риэлтору по договору могу уменьшить? Риэлтору именно по продаже (!) моей квартиры - при покупке услуги риэлтора по договору не проходили.
Я могу уменьшить ее на сумму за которую купил (официально прописана в договоре) - 4,5 млн, на сумму уплаченных % по ипотеке ~ 300 тыс. А на сумму уплаченную риэлтору по договору могу уменьшить? Риэлтору именно по продаже (!) моей квартиры - при покупке услуги риэлтора по договору не проходили.
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров
Расчет возможной суммы возврата по вычету за 2015 год по НДФЛ и процентам по ипотеке в декларации 2016 года
Налоговая служба требует вернуть налоговый вычет за ипотеку, полученный дважды
Возможно ли получить налоговый вычет по процентам по частям и какая максимальная сумма установлена?
Непонятки с составлением 3-НДФЛ по процентам за 2014 год - возможность включить в налоговые бланки квартиры
Рабочему пенсионеру полагаются налоговые вычеты за покупку квартиры в 2009, 2010 и 2011 годах
Право на налоговый вычет при приобретении квартиры по ипотеке - опыт и возможности
Возможность получения НДФЛ 3 налогового вычета за 2016 год при покупке квартиры в ипотеку в 2015 году
Возможность отложенного вычета - использование вычета за проценты по ипотеке при покупке другой недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут