Возможно ли парковать 2 машины на одном месте в подземном паркинге?

Здравствуйте, Иван!

Вообще, Вы можете парковать только на своей собственности (ст. 209 ГК РФ).

Т.е. на своем месте. При этом количество никак не ограничено.

Если вылазит, то тут уже затрагиваются права других жильцов.

Потому что используется общедомовая собственность (ст. 36 ЖК РФ).

Т.е. так по большому счету нельзя делать.

Если конечно на общем собрании не разрешали так делать.

Т.е. такие вопросы надо решать на общем собрании.

Здравствуйте, Иван! По вашему вопросу:

-----------------------------------------------

1. Если у двух машин один собственник-то вообще нет никаких проблем.

2. Если собственники разные-можно заключить договор безвозмездного пользования в простой письменной форме согласно ст. 689 Гражданского кодекса РФ.

3.В соответствии со статьей 36 ЖК РФ и пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), определяющих объекты, находящиеся в общей долевой собственности, подземные гаражи и машиноместа к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме не отнесены.

То, о чем вы спрашиваете законодательными нормами России напрямую ни как не урегулировано.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022)

В статье 1 дано определение машиноместа:29) машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Как видите, в в законе машино-место для размещения транспортного средства, то есть имеется ввиду только одно транспортное средство Если была бы возможность для размещения нескольких транспортных средств, то в законе было бы сказано: " для размещения транспортных

средств (то есть употреблялось бы множественное число.) Как видите, формально юридически машиноместо предназначено для размещения одного транспортного средства. Но нет в стране органов осуществляющих контроль по поводу того, каким способом осуществляется использование машино-мест Общедомовая площадь согласно ст 36 ЖК РФ является общедолевой собственностью собственников помещений МКД Если собственники не против, что один из ваших автомобилей будет вылазить на общедомовую площадь. Тогда можете разместить в машино-месте два автомобиля.

А если кто то из собственников будет против того, что ваш автомобиль немного захватывает общедомовую площадь, тогда придется ставить в машино-место один автомобиль

На одно машиноместо можно парковать одну машину, а никак не две.

Здесь применяются Санпины и меры по противопожарной безопасности.

При этом паркинг общедомовым имуществом не является.

Определён допустимый размер машино-места, так согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 07.12.2016 N 792, минимальный размер машино-места должен составлять 5,3 х 2,5 м, а максимальный – 6,2 х 3,6 м.

- см. ст. 209 ГК РФ, СНиП 21-02-99

Добрый день.

Подземный паркинг (подземная автостоянка), располагающийся в подвале дома, это совокупность встроенных нежилых помещений (парковочных мест) определенного функционального назначения, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 29 Градостроительному кодексу РФ, машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Следовательно исходя из буквального трактования, машино-место предназначено для 1 автомобиля.

Не зависимо от того, принадлежит ли Вам лично или нет данное машиноместо, в данном случаи имеются нарушения.

Согласно в п. 1.1 приложения № 2 К ПДД РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090, указано, что Горизонтальная разметка разделяет транспортные потоки противоположных направлений и обозначает границы полос движения в опасных местах на дорогах; обозначает границы стояночных мест транспортных средств.

Согласно ст. 12.19, нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 12.10 настоящего Кодекса и частями 2 - 6 настоящей статьи, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере пятисот рублей.

Нет, парковка двух машин на одном месте в подземном паркинге является нарушением Правил дорожного движения Российской Федерации, а именно статьи 12.15 и 12.16.

Согласно статье 12.15, каждый водитель должен обеспечить своему транспортному средству отводимое для стоянки место в соответствии с установленными требованиями.

А статья 12.16 гласит, что при стоянке транспортных средств на дорогах, в том числе в подземных и многоэтажных парковках, транспортные средства должны занимать только одно место и оставлять свободное пространство для движения других транспортных средств и пешеходов.

Поэтому рекомендуется использовать только одно место для парковки одного транспортного средства.

Здравствуйте, Иван! Можете. Если не нарушаются права других собственников, то вправе парковать таким образом свои транспортные средства. Ведь в случае нарушения прав других собственников они были бы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. А так таких оснований нет. Однако если товариществом собственников недвижимости были приняты правила, согласно которым вводится прямой запрет на такое размещение транспортных средств, то в этом случае это было бы незаконным. А так собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если никому не мешает. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Иван, добрый день.

Главное, чтобы такая парковка не мешала проезду и расположению других автомобилей в пределах границ парковки

___________

Согласно статьи 209 ГК РФ

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

_________

Желаю Всех благ!

С уважением, Дарья Алексеевна