Возможно ли составить договор дарения доли в квартире при наличии ареста на недвижимость?

Вопрос №20434489 из г. Челябинск
опубликован 21.04.2023, 11:45

Скажите пожалуйста. Может ли нотариус составить договор дарения моей доли в квартире на мою родную сестру, если на мою долю надожен арест?! В Росреестр конечно не попадет, но сделать договор можно или нет?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6650 отзывов

Да, по закону собственник сможет подарить свою долю в квартире, даже когда другая доля арестована или заложена. П. 2 ст. 246 ГК РФ гласит —

«участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом».

В ст. 26 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ описаны случаи, при которых сделку дарения не регистрируют.

21.04.2023, 11:46

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 55 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Шишов Дмитрий Георгиевич

Адвокат из города Екатеринбург, стаж 23 года

5.0 138 отзывов

Договор сделать можно.

21.04.2023, 11:46

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 25 лет

4.3 45831 отзыв

Да, можно сделать.

21.04.2023, 11:52

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30797 отзывов

Сестра не станет собственником доли пока не будет зарегистрирован переход права собственности в Росреестре и всё равно долги вам придтся платить и долюмогут реализоватьс торгов, если она не единственное жилье.

Нотраиус вполне может вам отказать в составлении договора.

21.04.2023, 12:11

Спросить юриста