Налог с продажи машиноместа по ДДУ - какова процедура и размер выплаты?

У Вас право считается с момента приобретения машино-места, то есть с 2016 года, а значит налог Вы не платите.

Договора ДДУ здесь достаточно будет для ФНС.

- см. ст. 217, 217.1 НК РФ

Добрый вечер, Ильдар.

1)Тут не то чт жилое или не жилое...

2)Налог платить надо будет. Срок минимальный 5 лет

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 19.02.2018)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейнымкодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

3)Касаемо разницы, тут Доход от продажи-250 т.р. (или сумма расходов)*13%= сумма налога, решать вам строго.

4) В вашем случае речь о недвижимости (недвижимое имущество), права собственности на которую Вы зарегистрировали в ЕГРН в 2018 году, то безусловно для того, чтобы получить освобождение от уплаты налога Вам нужно по ст. 217.1 НК РФ владеть им 5 лет

5)если бы продали в этом году, то могли соскочить с налога.

Здравствуйте, Ильдар! Нормы пункта 2 статьи 217.1 НК РФ не распространяются на продажу машиноместа, купленного по ДДУ, т.к. относятся к ситуации продажи жилого помещения. А это значит, что срок владения считается с регистрации права собственности, т.е. с августа 2018 года. И т.к. речь не о единственном жилом помещении, а срок владения менее 5 лет, то согласно п.2 ст.220 НК РФ налог (для налогового резидента РФ) = 13% * (доход от продажи (минус) документально подтвержденные расходы на покупку машиноместа либо налоговый вычет в 250 т.р., смотря что выгоднее). Если налоговая база ("доход минус расход" либо "доход минус вычет") больше нуля, то налог платить должны. Если отрицательная, то налог не платится и не возмещается.

У Вас право считается с момента приобретения машино-места, то есть с 2016 года, а значит налог Вы не платите.

Договора ДДУ здесь достаточно будет для ФНС.

- см. ст. 217, 217.1 НК РФ

Здравствуйте 🤝

В соответствии с действующим законодательством, если Вы продали машиноместо, приобретенное по ДДУ, то Вы обязаны уплатить налог

—————

Так как владеете местом менее 5 лет, так и в собственности имеете иные объекты недвижимого имущества, то право на льготу по налогу отсутствует (ст.217.1 НК РФ).

Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 250 тыс. руб. (ст.220 НК РФ). В 2023 г нужно подать декларацию.

————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Ильдар

Если у вас это не единственное жилье, то срок владения для освобождения от налога нужно считать 5 лет

Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта согласно внесенным

изменениям в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.

При покупкии квартиры на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.

Срок владения в вашем случае начинается считаться с регистрации права собственности и применяется п.2 ст.220 НК РФ налог (для налогового резидента РФ) = 13% × (доход от продажи (минус) документально подтвержденные расходы на покупку машиноместа, либо налоговый вычет в размере 250 т.р.).

С уважением юрист Марьяна Николаевна