Какой договор нужно приложить при оформлении налогового вычета при покупке дома в августе 2022 года?

Вопрос №20436921 из г. Новосибирск
опубликован 22.04.2023, 10:03

В августе 2022 приобрели дом, в договоре купли продажи указали заниженную сумму, и ещё есть договор настоящий, с реальной стоимостью дома (с распиской о получении денежных средств). Сейчас хотим оформить налоговый вычет, и не знаем, какой договор нужно приложить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65385 отзывов

Договор, который у вас есть на руках с реальной суммой, никакого значения не имеет, так как он не исполнялся и в Росреестр не сдавался, вычет Вы можете получить только на сумму, которая указана в настоящем договоре находящемся в росреестре.

22.04.2023, 10:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Калмантаева Анна Николаевна

Юрист из города Оренбург, стаж 17 лет

4.9 2446 отзывов

Здравствуйте, Олеся.

Налоговый вычет при покупке квартиры — это сумма, на которую государство разрешает вам уменьшить доходы, чтобы снизить и вернуть НДФЛ.

пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ

Расходы на квартиру нужно подтвердить документами: договором купли-продажи, участия в долевом строительстве, платежными поручениями или расписками. Эти документы прикладывают к декларации по итогам года — налоговая их проверяет, делает запрос в Росреестр и принимает решение, возвращать ли налог.

Вот как налоговая проверяет расходы на квартиру:

Сначала смотрят в договор купли-продажи. Там указана цена квартиры — сколько стоит конкретный объект.

Потом смотрят на платежные документы: какую сумму вы реально заплатили и можете подтвердить.

За одну квартиру можно получить два вычета и даже больше

Если сумма расходов меньше стоимости квартиры, вычет дадут только в сумме расходов. Если в расписках указано больше, вычет будет равен стоимости квартиры по договору.

22.04.2023, 10:15

Спросить юриста