Как подать иск с негаторным требованием по взысканию дохода за пользование помещением без договора с ответчиком?

Вопрос №20439914 из г. Москва
опубликован 23.04.2023, 17:08

Готовлю иск с негаторным требованием, не являющимся денежным (освободить самовольно занятое помещение). Вторым требованием прошу взыскать полученный им доход за пользование помещением. В связи с этим вопрос: нужно ли подавать претензию? Спрашиваю потому, что ст.4 и 99 АПК РФ предусмотрено, что споры о взыскании денег по требованиям, возникшим из договоров, вследствие неосновательного обогащения, передаются на разрешение суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 дней со дня направления претензии. Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение суда после соблюдения досудебного порядка только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором. В данном же случае никаких договоров и сделок с ответчиком не заключалось.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

В арбитражном процессе в случае споров о взыскании денежных средств по требованиям, которые возникли из договоров, других сделок, а также вследствие неосновательного обогащения досудебный порядок урегулирования споров обязателен (часть 5 статьи 4 АПК РФ). Здесь можно ставить вопрос и об убытках, надо понимать, что за помещение и какова реальная сумма, которая упущена собственником вследствие действий ответчика.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

23.04.2023, 19:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Здесь надо взыскивать неосновательное обогащение в размере сэкономленной арендной платы (размер которой определит оценщик). Доход - это из другой оперы.

Досудебный порядок обязателен.

23.04.2023, 17:13

Благодарю за полный ответ.

Спросить юриста