Спор о праве использования земли - что защищает права собственников и что думают юристы о действиях участкового

Застал своего соседа за таким занятием. Он копал траншеи, прокладывал водопроводную, канализационную трубу и подключал их к проложенным ранее веткам, которые являются частными. Я один из собственников, ко мне за разрешением он не приходил. На мой вопрос на каком основании он проводит работы отвечать отказался. Пришлось вызвать полицию. Им он показал согласованный в Водоканале проект и постановление администрации нашего города, с подписью главы администрации, в котором было написано, цитирую «выдать гр. К. разрешение на использование земель площадью 14 кв.м., расположенных ******, без их предоставления для размещения водопровода и канализации для которых не требуется разрешение на строительство, сроком на 1 год». Участок как раз над местом, где он планировал врезаться. Также узнал, что часть собственников ему разрешение дали. Не стал он подходить к тем, с кем ранее испортил отношения, в том числе к нам. Я под диктовку ППСника написал заявление о мошенничестве и самоуправстве. В постановлении об отказе от нашего участкового, прочитал следующее – «водопровод и канализация были проложены в 90 году, предыдущими собственниками (прим. Собственником именно моего дома, все остальные позже к нему подключались) Гр. (я) приобрёл дом в 1999 году и считает, что вместе с домом приобрёл права на данный участок водопровода и канализации. Гр. (я) фактически денежных средств на прокладку данных сетей не вносил и их не прокладывал. Следовательно, прямой материальный ущерб ему не нанесён». Вопрос. Хотелось бы узнать взгляд юристов на всю эту ситуацию. Особенно на ход мысли нашего участкового. Он прав? Какие вообще законы защищают права собственников, в том числе долевой?