Спор о долге - кто должен погасить коммунальные платежи за преимущественно приобретенную комнату?

Вопрос №2045492 из г. Кингисепп
опубликован 29.11.2012, 12:22

Question

Коммунальная 3-х комнатная квартира (муниципальная). Я с семьей занимаю две комнаты, в третьей сосед.
Сосед умер. Я получил предложение от мэрии купить эту комнату по праву преимущественной покупки.
По лицевому счёту этой комнаты (эл.энергия) имеется долг. Я указал в мэрии о наличии долга с просьбой его погашения. Пока они переписывались с энергосбытовой компанией - срок права преимущественной покупки подходил к концу и меня начали поторапливать с заключением договора купли-продажи. Мне оставалось - заключение договора до погашения мэрией долга, либо в комнату кого-нибудь вселяют или продают уже не мне. Пришлось купить. А теперь этот долг выставляют мне и грозят отключением.
Мэрия ссылается на п.6 договора купли-продажи: Покупатель принимает жильё таким, как есть, со всеми недостатками. Я читал договор перед подписанием и задал конкретный вопрос: не имеют ли они в виду долг (в этом пункте), на что мне было сказано, что в этом пункте речь идёт не о долге, а о техническом состоянии комнаты.
Вот такая ситуация. Подскажите пожалуйста - кто прав?

Стогов Александр Геннадьевич · Accepted Answer

Добрый день!
Оплачивать коммунальные и жилищные услуги вы обязаны с момента возникновения права собственности. все что было до вас - долги предыдущего собственника, в том числе и муниципалитета, либо оговорка о наличии долгов и вашем желании их принять должна быть прямо указана в договоре купли-продажи. Указание в договоре на факт принятия жилья таким какое оно есть со всеми недостатками - не означает, что вы приняли долги.
Если Вам выставляют долги предыдущего собственника, обратитесь в управляющую компанию с просьбой сделать перерасчет. если откажутся - в суд.

Денис · Answer

Здравствуйте.
Мэрия не права.

Спор о долге - кто должен погасить коммунальные платежи за преимущественно приобретенную комнату?

Похожие вопросы

Возможное наказание за самовольное занятие третьей комнаты в коммунальной квартире

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Могу ли я без её согласия продать эту комнату путём договора дарения?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - требуется разрешение мэрии и возможные проблемы с соседями

Возможность выкупа комнаты у мэрии - куда обратиться и по какой цене?

Преимущественное право покупки комнаты приватизированной семьей - имели ли его соседи?\n2.

Как получить приватизированную комнату в трехкомнатной квартире, если владелец отсутствует уже 10 лет и долг по комнате растет?

Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?

Как МЭРИЯ может выселить арендатора из временного жилья в 4-й комнате 4-х комнатной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59