Реализация херсонского жилищного сертификата

Здравствуйте, Елена! Вопрос о передаче денежных денежных средств, сроках передачи регламентируется договором купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Так что все зависит от того, как пропишите в договоре условия оплаты. И если возможна ситуация, когда деньги по сертификату могут быть не переведены, то в договоре нужно предусмотреть условия расторжения (ст.450-453 ГК РФ). Если договор будет расторгнут, сможете получить перечисленные собственные средства обратно.

1) Как договоритесь с продавцом - так и будет. Можно до подписания договора, можно сразу после подписания, можно после госрегистрации перехода права, можно вообще в рассрочку - но тогда залог и обременение в силу закона.

2) Русским языком.

3) Договор расторгнете - ст. 450 ГК РФ и далее - и всё возвратится на круги своя.

Но можно оплату перенести - банковскую ячейку используют или иные инструменты - зайдите в банк и узнайте...

Добрый вечер, Елена.

1)В принципе касаясь доплаты, тут все просто.

2)В ДКП должно Вы прописываете, что оплата производится двумя вариантами:

1)Это жилищный сертификат.

2)Это наличные денежные среда в такой то сумме продавьцу лично в руки, как в дополнительном порядке.

Теперь касаемо возврата, тут нужно прописать условия расторжения хорошо.

В случае отказа комиссии, то есть не зависящий от вас обстоятельства и причины покупатель получает отказ в переводе денежных средств, то в таком случае происходит расторжение договора и возвращаются ранее уплаченные наличные средства.

3)Но рекомендую вам все же сперва дождать получения перевода сертификата, а уже после оплатить наличные.

ст. 450-452, 549 ГК РФ

Здравствуйте, Елена!

1. Все условия вам необходимо прописать в договоре купли-продажи недвижимости (ст. 454 ГК РФ).

2. Учитывая то, что комиссия может отказать, в договоре купли-продажи необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО прописать пункт о возврате вам денежных средств (разница между стоимостью жилья и сертификатом), в случае отказа.

3. Согласно ст. 421 ГК РФ,

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

4. Правильно составленный договор - гарантия того, что вы сможете вернуть средства.

Денежные средства можно передать как при подписании договора, так и позже. Все зависит от того, как договоритесь.

Всех благ Вам!