Необходимо ли проводить межевание и изменения в ЕГРН при покупке участка на основании уже определенных границ в кадастровом плане?

Вопрос №20457852 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.04.2023, 14:30

Нужно ли межевание зем участка и внесение изменений в егрн, если ранее при покупке участка границы участка определены в кадастровом плане? Второй собственник хочет что бы я подписала акт согласования и подать вместе заявление на внесение изменений сведения ЕГРН о границах и площади.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яшина Елена Александровна

Юрист Санкт-Петербург

4.8 110 отзывов

Здравствуйте.

Если у Вас указаны границы как "условные", то межевание нужно.

Может Ваши границы не внесены в кадастр? Обычно, если границы установлены в соответствии с законом, то соседям не нужно согласовывать границы своего участка с Вами.

30.04.2023, 23:06

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 67. Права и обязанности участника хозяйственного товарищества и общества

8 800 505-91-11

Добрый день!

Если при покупке земельного участка границы этого участка были определены в кадастровом плане и не было изменений на территории участка, то межевание земельного участка и внесение изменений в ЕГРН не требуется.

Это основано на статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и статье 67 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают, что границы земельного участка определяются кадастровым инженером по запросу правообладателя или в случаях, предусмотренных законодательством. Если границы участка были определены кадастровым инженером, то они считаются установленными органом государственной власти, и никаких дополнительных процедур не требуется, если не было изменений на территории участка.

Однако, в случае если на территории участка были сделаны изменения, такие как строительство зданий, сооружений, заборов или иных объектов, то для установления новых границ земельного участка потребуется провести межевание и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

30.04.2023, 14:32

Спасибо за подробное разъяснение по моему вопросу.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста