Есть квартира купленная на материнский капитал. Могу ли я её продать и купить дом который намного больше квартиры?
Вопрос №20460091
из г. Москва
опубликован 01.05.2023, 18:43
опубликован 01.05.2023, 18:43
Есть квартира купленная на материнский капитал. Могу ли я её продать и купить дом который намного больше квартиры?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, можете.
Недвижимость, приобретённую на материнский сертификат, продавать можно. Но есть нюансы, которые предстоит разрешить при регистрации купли-продажи жилья. Так, родители обязаны предоставить часть квартиры детям. За исполнением этого условия следят органы опеки. Они должны дать предварительное согласие на сделку с участием несовершеннолетних.
Продать жильё с маткапиталом можно, если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей.
01.05.2023, 18:46
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
С согласия органы опеки - можете.
01.05.2023, 18:44
Можете с разрешения органа опеки.
01.05.2023, 18:44
Добрый день!
Согласно законодательству РФ, квартира, приобретенная на материнский капитал, не может быть продана в течение пяти лет со дня ее получения. Если же продажа производится после истечения указанного срока, то средства, полученные от продажи, могут быть использованы на любые цели.
Однако, если вы собираетесь купить дом, который значительно превышает стоимость квартиры, то наличие материнского капитала в этом случае может не помочь, так как размер материнского капитала недостаточен для покрытия стоимости дома. В этом случае может потребоваться дополнительное финансирование.
В целом, для более точного ответа на ваш вопрос необходимо узнать более подробную информацию о вашей ситуации, включая срок получения материнского капитала, цену квартиры и стоимость дома, который вы собираетесь купить.
01.05.2023, 18:45
Добрый день
Так как в квартире есть доли несовершеннолетних собственников, то совершение сделки купли-продажи только с разрешения органов опеки, им вы и представите сведения о новой предполагаемой покупке.
01.05.2023, 18:46
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 872
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 163
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 965
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить, если после покупки дома посредством займа под материнский капитал, продавец требует вернуть дом обратно?
Можно продать дом купленный за мат. капитал? Купить более получше жильё.
Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал и купить дом большей площадью для улучшения жилищных условий.
Скажите пожалуйста можно продать дом, купленный за материнский капитал? Дом купили в одном регионе, проживают в другом регионе.
Как продать квартиру купленную на материнский капитал чтобы купить квартиру больше по сертификату иолрьая семья
Как продать дом, купленный на материнский капитал - советы для начинающих
Я купила дом за мат капитал. Хотела его продать чтоб купить квартиру в другом районе. Могу ли я продать дом за мат капитал?
Как реализовать продажу однушки в ипотеку, купленной с использованием материнского капитала
Квартиру купленную мат капитал продать и купить другую по больше правда что и продать и купить надо за один день?
Могу ли я продать дом купленный на мат капитал, и купить квартиру, использовав при остаток на материнском капитале?
Что будет, если оформить долю на детей в доме, купленном под маткапитал в другой области?\n2.
Можно ли продать квартиру купленную под мат капитал продать под мат капитал?
Как доказать опеке равные доли в новом доме при продаже дома, приобретенного на материнский капитал?
Могу ли я продать дом купленный на мат капитал и купить дом у родственников где уже прописаны мои дети .
Можно ли забрать дом, купленный на материнский капитал, при наличии задолженностей в других банках?
Могу ли я продать дом купленный под материнский капитал и купить дом у отца. Дети в доли.
Могу ли я продать дом купленный на мат-капитал, и купить дом немного меньше, но благоустроенный.
Сколько лет должно исполниться ребенку
Вопрос о продаже и покупке дома с использованием материнского капитала и согласии органов опеки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут