Как сдать в аренду салон, находящийся в помещении, арендованном на своё имя?

Вопрос №20462124 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.05.2023, 14:38

Я арендую помещение под салон красоты, но хочу сдать этот салон в аренду, соответственно получается что помещение сдаётся в субаренду, а в договоре прописанно, что передавать помещение в субаренду запрещено, но в любом случае ответственность несу я. Могу ли я сдать салон в аренду?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23430 отзывов

Только с прямого письменного согласия собственника помещения. Если в договоре установлен запрет на передачу помещения в субаренду, то этот пункт можно изменить отдельным соглашением к договору аренды. И не иначе.

02.05.2023, 14:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Здравствуйте! Нет если это не установлено договором

02.05.2023, 14:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день!

Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ, если договором аренды не предусмотрено обратное, арендодатель не вправе передать имущество в субаренду. То есть, если в договоре аренды прописано, что арендодатель не может сдасть помещение в субаренду, то этот запрет является юридически обязательным и не может быть нарушен.

Следовательно, если в вашем договоре аренды прописан запрет на передачу помещения в субаренду, то вы не можете сдавать салон в аренду. Если вы все же решите передавать помещение в субаренду, то вы не только нарушите условия договора, но и будете нести юридическую ответственность за это нарушение.

Однако, если вы хотите сдать салон в аренду, обратитесь к арендодателю за изменением условий договора аренды с целью разрешения передачи помещения в субаренду. В этом случае вам следует заключить дополнительное соглашение к договору аренды.

02.05.2023, 14:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста