Могу ли я построить индивидуальный дом (не таунхаус?) на участке для блокированной застройки? Спасибо
Вопрос №20463830
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.05.2023, 07:18
опубликован 03.05.2023, 07:18
Могу ли я построить индивидуальный дом (не таунхаус?) на участке для блокированной застройки? Спасибо
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно пункта 2 части 2 статьи статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. Т.е. количество земельных участков должно соответствовать количеству блоков. Строительство индивидуального жилого дома допускается на едином земельном участке с соответствующим видом разрешенного ипользования: для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Возможно ли изменить вид разрешенного использования вашего земельного участка, зависит от конкретных обстоятельств, о которых Вы не написали.
03.05.2023, 07:21
Оценка автора вопроса:
Участок у меня в собственности весь. 8 соток. Это участок категории земли населённых пунктов. Участок находится в коттеджном посёлке. Сейчас есть протокол заседания комиссии по землепланированию, где они проголосовали за изменения категории земель под индивидуальную застройку.
В принципе мой вопрос заключается в том, есть ли какие-то санкции за строительство индивидуального дома, вместо блокированного, если земля полностью в моей собственности? И второе, можно ли перевести землю из блокиррванной застройки в индивидуальную?
Спасибо
03.05.2023, 07:41
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Согласно пункта 2 части 2 статьи статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. Т.е. количество земельных участков должно соответствовать количеству блоков. Строительство индивидуального жилого дома допускается на едином земельном участке с соответствующим видом разрешенного ипользования: для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Возможно ли изменить вид разрешенного использования вашего земельного участка, зависит от конкретных обстоятельств, о которых Вы не написали.
03.05.2023, 07:21
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 798
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Не могу найти конкретный закон что в доме блокированной застройки участки земли каждому блоку принадлежат отдельно. Спасибо!
На участке блокированной застройки, может быть построен индивидуальный жилой дом?
Как перевести таунхаус в блок дома блокированной застройки - юридические аспекты
Как определить объем начисления содержания жилья в квитанции - по доле общего имущества или общей площади квартиры?
Как получить постановление о блокировке здания после решения суда о признании права собственности на часть жилого дома?
Возможно ли признать дом блокированной застройки непригодным для проживания - вывод межведомственной комиссии
«Сгоревший дом блокированной застройки - проблемы приватизации и отказ администрации в восстановлении»
Возможно ли блокировать дом на участке общедолевой собственности размером 6 соток?
Вопрос архитектурного и правового статуса двухквартирного жилого дома блокированной застройки
Возможно ли изменить статус квартиры в 4-х квартирном доме на блокированный жилой дом и как подать заявление на изменение статуса?
Плата за вывоз мусора
Оплата электроэнергии в домах блокированной застройки - необходимость и особенности
Не могу найти образец иска о признании квартиры домом блокированной застройки-помогите.
Продается двухквартирный жилой дом с участком и возможностью перевода в дом блокированной застройки
Спорное налогообложение при разделении дома на 2 хозяина - нужно ли платить налог при продаже
Спор о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки - как защитить свои права и избежать материальных потерь
Жители аварийного дома блокированной застройки просят помощи в расселении
Кто должен ремонтировать кровлю дома блокированной застройки
Вопрос о переводе наших долей в отдельные квартиры для жилого дома блокированной застройки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут