Приватизация земли - перемена статуса недвижимости при запрете на рег. действия

У моей сестры есть дом со своим двором в центре большого города. Но земля двора в пользовании (она принадлежит администрации города), площадь участка - примерно 115 метров квадратных, дом по статусу - долевая собственность хотя в реале весь дом - её есть решение суда о присвоение дому отдельного литера, но дело до конца не доведено - не создан новый техплан, как отдельный литер оно не зарегистрировано, пока плюс приставы за долги наложили запрет на рег. действия с этими долями (то есть на весь дом) в контексте такой ситуации: 1. Она имеет право приватизировать землю во дворе на имя своего родственника, не снимая запрет на рег. действия ведь речь идёт не о доме, а о земле. 2. Имеет она право приватизировать землю без согласия соседей совладельцев земли, на землю у неё есть мировое соглашение подписанное в суде между соседями, что за её домом закреплён земельный участок 115 метров квадатных 3. Если "ДА", то примерная цена вопроса. 4. С текущем запретом на рег. действия на свои доли, она имеет право исполнить решение суда и присвоить дому статус отдельного литера или сначала должна снять запрет. 5. С текущим запретом на рег. действия она имеет право присвоить своему дому статус квартиры на том основании, что ранее (20 лет назад) её дом уже имел статус квартиры?