Сколько голосов за статью "текущий ремонт" в МКД должно быть для принятия решения?
опубликован 04.05.2023, 12:42
Здравствуйте
Должно быть при голосовании простое большинство. 50%+1
См
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022, с изм. от 25.04.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйстваРешения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлениюлицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Решение о текущем ремонте принимается простым большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Вместе с тем право на принятие обозначенных решений общим собранием собственников может быть передано совету МКД (п. 4.2 ч. 2 ст. 44, п. 7 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ). За передачу полномочий должны проголосовать более 50 % (+1%) от общего числа голосов собственников помещений в МКД
Здравствуйте, Анастасия!
С 09.12.2018 вступили в силу изменения в ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ (435-ФЗ «О внесении изменений в статью 46 Жилищного кодекса РФ» от 28.11.2018). С указанной даты для принятия общим собранием собственников МКД решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД потребуется не менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
1) 50% + 1 голос - ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ
2) УК должна и без того следить за состоянием дома и производить ремонт - ст. 162 ЖК РФ Но если надо подтолкнуть УК - то проводите общее собрание - ст. 44 ЖК РФ и принимайте решение. Если жалобы в ГЖИ и прокурору не достигают цели...
Здравствуйте Анастасия!
Решение о текущем ремонте принимается простым большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Вместе с тем право на принятие обозначенных решений общим собранием собственников может быть передано совету МКД (п. 4.2 ч. 2 ст. 44, п. 7 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ). За передачу полномочий должны проголосовать более 50 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Законно ли были сняты средства со статьи текущий ремонт МКД в счет оплаты за утилизацию ТБО?
Списание расходов на текущий ремонт МКД из платы за содержание и ремонт - обязанность управляющей компании или подрядчика?
Возможно ли отказаться от уплаты дополнительных сборов на текущий ремонт МКД, если большинство собственников проголосовало за?
Как опротестовать незаконный ремонт в подъезде и достичь справедливой стоимости работ?
Как рассчитывается ст. Текущий ремонт МКД за год и на что она тратиться?
В какой статье ЖК РФ говорится, что управляющая компания обязана производить текущий ремонт МКД?
Имеет ли право ук расходовать больше на текущий ремонт МКД больше чем начислено за год без согласования с собственниками.
Начисление лимитированных затрат на текущий ремонт МКД, выполненный силами УК - критерии и обоснование хозспособа
Распределение дополнительных взносов на содержание и ремонт МКД - по долевому участию или поровну?
Жители МКД обращаются в суд с иском к АНК Башнефть о взыскании средств на ремонт помещения
Сколько голосов должно быть за, чтобы общим собранием выразить недоверие председателю ТСЖ?
Несправедливое голосование на собрании Совета собственников жилья для установки блокираторов
Охрана общего имущества дома путём видеонаблюдения - требования к голосованию и содержанию пункта 2 статьи 44
Что делать управляющей компании с накопленными средствами на текущий ремонт МКД, если дом под снос?
Избрали новое правление и председателя, сколько голосов должно быть для кворума.
Законно ли требовать оплату квитанций за содержание и обслуживание МКД без договора с ООО Центр Профессионального управления?
С мая месяца в вели плату за кап ремонт в доме законно у заложено кап ремонт и текущий ремонт сколько лет дом стоит?
Содержание и обслуживание входит текущий ремонт ст.154 А ниже текущий ремонт правомерно ли брать два раза за одну и туже услугу.
Права Управляющей компании на распоряжение местами на гостевой автопарковке общедомовой собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут