Как защитить себя при продаже дома в случае разницы между указанной в договоре суммой и реальной оплатой от покупателя?

Вопрос №2046931 из г. Нижний Новгород
опубликован 29.11.2012, 23:12

Собираюсь продать дом. Покупатель просить в договоре прописать сумму продажи больше чем реально заплатит мне, поясняя это тем, что средства на покупку дома идут из федерального бюджета (по закону бюджет оплачиает 70% от стоимости приобретения объекта, а остальная сумма оплачиается самим покупателем). Как продавцу обезопасить себя на разницу в сумме указанной в договоре купли продажи и реальной суммой оплаченной продавцом (в случае расторжения сделки)? Как документально можно это можно сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дак Константин Николаевич

Юрист Орёл, стаж 12 лет

5.0 33 отзывa

Задайть покупателю вопрос: "В чем Ваш (продавца) интерес (финансовый)?"...

"Как продавцу обезопасить себя на разницу в сумме указанной в договоре купли продажи и реальной суммой оплаченной продавцом" - вообще, юридически никак. В частности, -заключить другой (второй) договор на 30%, например.

Однако налоговые последствия и др. риски на Вас.

30.11.2012, 06:19

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 57 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Обезопасить себя в данном случае Вы никак не можете. Если завтра покупатель захочет расторгнуть с Вами договор (не поживётся ему в этом доме по какой-либо причине, о которой Вы ему не сообщили на момент продажи, предположим), то он вправе взыскать с Вас цену договора, то есть, ту сумму, которая в нём указана. С моей точки зрения, больше или меньше можно указывать только в отношениях с теми людьми, которым доверяешь. Очень много мошенников и нечистых на руку людей развелось. Если хотите более подробной консультации- пишите на адрес электронной почты, необходимо также ознакомиться с договором и знать разницу в цене, чтобы дать Вам более подходящий совет. Но ознакомление с документами будет на платной основе. Серьёзный вопрос требует изучения. С уважением, юрист В.Куц

30.11.2012, 00:10

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста