Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Лидия

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Благовещенск, 05.05.2023, 14:29

Какие у меня права на дом?

Вопрос №20470459 из г. Благовещенск
опубликован 05.05.2023, 14:29

Оформила на себя в собственность земельный участок, дом ни оформила, т.к.документы на дом утеряны. В доме я ни прописана, прописан брат родной, который сел в тюрьму на 15 лет. Он сдал дом в аренду, без договора, в устной форме. Могу ли я выгнать этих квартирантов, которые живут в этом доме и за землей ни ухаживают? Вся придомовая территория в зарослях. И подскажите пожалуйста, какие права у брата, если он только прописан? Могу ли я пользоваться этим домом, если он стоит на моей земле, но на меня ни оформлен?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Лидия

Во-первых следует по адресу жилого дома, запросить выписку из ЕГРН, а также в БТИ если регистрация права состоялась до 1999 года. Однако в любом случае строение следует судьбе земельного участка и теоретически даже если сведения о правах на жилой дом вы не получите, право собственности оформить сможете, в крайнем случае в судебном порядке. А прописанные граждане это те граждане, которых хозяин/собственник вселил и какое-то время разрешает проживать.

05.05.2023, 14:37

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63254 отзывa

Если он принадлежит вашему брату, то вы не можете им пользоваться без его согласия.

05.05.2023, 14:35

Спросить юриста

Лидия

Автор вопроса

0 отзывов

Дом ни оформлен ни на меня ни на него

05.05.2023, 14:36

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151870 отзывов

У вас нет правовых оснований для выселения квартирантов. Ваши права не установлены документально. Соответственно, у вас нет возможностей защищать свои права в порядке, предусмотренном ст 304, 305 ГК РФ, в отличие от вашего брата. Вам необходимо оформить свои права на дом.

05.05.2023, 14:35

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8052 отзывa

А что у вас брат собственник дома, чтобы им распоряжаться, прописка ему такого права не дает. Кто собственник дома, кому он принадлежит!? и уже от этого отталкиваться. Выгнать домосьеищиков вы можете, пользоваться тоже, но нужно знать всю информацию.

05.05.2023, 14:44

Спросить юриста