Бесконечные и незаконные сборы с собственников в такой ситуации никогда не закончатся.

Добрый день! получено ПС на квартиру в новостройке. Дом был проблемным-застройщик -банкрот, дом достраивался за средства жильцов и принят с большими недоделками, УК назначена Администрацией. Более года уже сданный в эксплуатацию дом был огорожен строительным забором, в наст. мом. забор демонтировали. На первом общем собрании собственников УК включает в повестку собрания вопрос об установке за счет собственников нового забора, заключение договора с ЧОПом, оформлении в будущем околодомовой территории в аренду у города или в собственность. Поскольку как должно быть по закону - такого не будет (произвести межевание, определить границы участка, оформить в аренду/собственность землю, принять решение об установке забора, охране, ... )- будет все с конца - Совет дома соберет деньги на установку забора, наймут ЧОП и может потом оформят вопрос по земле с городом. Бесконечные и незаконные сборы с собственников в такой ситуации никогда не закончатся. Вопрос заключается в следующем - в случае принятия большинством собственников вопроса о сборе средств на забор, охрану, прочие сопутствующие этому процессу расходы - могу ли я отказаться оплачивать их, поскольку услуги эти мне навязывают - я приобрела квартиру в доме, где по проекту не подразумевался забор и прочие не нужные мне услуги, а любые дополнительные блага цивилизации - это исключительно добрая воля желающих их получить и за свои дополнительные вложения. Как в этом случае применимы ко мне статьи 44-46 ЖК?