Продление аренды Муниципальной земли без проведения торгов.

Был приобретен земельный участок за плату находящийся в аренде МО «Тахтамукайский район». Дата первоначального заключения договора первым арендатором (без проведения торгов) 11.06.2013, срок окончания действия срока аренды 11.06.2023. Участок приобретен: - на основании «Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка» от 22.02.2023. -22.02.2023 подано «Уведомление о передаче прав и обязанностей» в МО «Тахтамукайский район» -28.02.2023 получено разрешение на передачу прав и обязанностей от МО «Тахтамукайский район» -14.03.2023 произведена государственная регистрация -23.03.2023 подано «Уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства» -27.03.2023 получено «Разрешение на строительство»-03.04.2023 заключен «Договор подряда» на строительство фундамента, возведение стен и монтаж кровли. Срок конечного исполнения договора 05.07.2023 г.-06.04.2023 получены и оплачены «Технические условия на водоснабжение и канализирование» -12.04.2023 получены и оплачены «Технические условия присоединения кэлектрическим сетям ПАО «Россети Кубань» и «Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям» Фактический срок владения последним арендатором на 10.05.2023 составляет 2,5 мес. Проведены активные и финансово-затратные работы по приобретению и освоению участка. На данный момент монолитные работы по возведению фундамента не завершены, поскольку возникли действия непреодолимой силы, а именно весь апрель шли дожди и вести строительные работы физически не предоставлялось возможным. Можно ли продлить срок действия договора аренды сроком на 3 (три) года без проведения торгов? На какой срок можно продлить? Как действовать?