Получается, что с нотариусом она была в сговоре?

В прошлом году моя родная сестра попросила помочь обналичить мат. капитал, выкупив мою 1/3 доли в квартире. Остальная доля у матери, в этой же квартире проживает. Пообещала, что через пол года вернёт обратно мою долю, поэтому я согласилась. Живём в Корее, поэтому на сделке была моя двоюродная сестра по доверенности. У нотариуса сестра поинтересовалась про возврат, та её заверила, что так и будет, поэтому подписала договор. После поступления денег на мой счёт, я перевела всю сумму сестре в полном объёме, за вычетом комиссии банка соответственно. 28 апреля 2023 года прошло пол года после поступления мат. капитала на счёт. В апреле я задала вопрос про возврат мне моей доли, на что получила ответ, что она не собирается ничего предпринимать. Получается, что с нотариусом она была в сговоре? Не понятно?! Я пригрозила, что пойду в суд, та немного подумала и сказала, что оказывается, она не может сейчас мне вернуть мою долю, только по исполнению 18 ти лет её сына. Предложила вариант, что она отпишет долю на моего мужа, но теперь мать уперлась, сказала, что этому не быть. Мать меня заблокировала, вариантов больше никаких. Как быть в данной ситуации? Я хочу вернуть свою долю в квартире и наказать сестру за содеянное, поскольку она ввела меня в заблуждение, обманула получается