Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

17.3k

Задано вопросов 160, из них VIP - 6

Воронеж, 09.05.2023, 09:54

Принудительный выкуп долей

Вопрос №20476854 из г. Воронеж
опубликован 09.05.2023, 09:54

Простым языком, хоть я уже и писала подобный вопрос. Дедушка построил дом за наличный расчет, о чем есть подтверждающие документы, при его жизни СНД 1984 г за его спиной вынесло решение о разделе дома-1/3 доли квартиранту,2/3 доли дедушке. 1986 г бабушка принимает наследство на 2/3 дома, с зу на котором стоит дом 14300 кв. м 2012 г мама и ее родная сестра приняли наследство соответственно по 1/3 доли, без ЗУ. 1/3 доли дома по нотариату не проходит. Нотариус внучке квартиранта отказала в заведении наследства по ст. 20 ГК-нет наследодателей. 2005 г. внучку квартиранта администрация прописала в дом, в 2000 г судом она была закреплена по месту жительства матери в другом районе области.2019 г. внучка квартиранта через суд стала фактическим наследником, соответственно без ЗУ. За домом следит мама и ее семья, обрабатываем землю, сажаем. Две сособственницы не имеют существенного интереса к дому, дом в аварийном состоянии. Мама через росреестр не оформляет права собственности. Мама хочет принудительно выкупить доли дома. Вопрос. Обязана ли мама, как истец провести процедуру оформления в росреестре? Каким законом это утверждено? Если это не сделать чем это чревато?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24536 отзывов

Здравствуйте Татьяна. Маме конечно надо оформить собственность как положено в Росреестре согласно ст.8.1 ГК РФ.При обращении в суд для принудительного выкупа доли в порядке п.4 ст.252 ГК РФ, к иску прилагаются правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, которое можно подтвердить выпиской с ЕГРН. При этом на депозит суда вносится сумма выкупа. Если не подготовить документы как положено, суд может вернуть иск, оставить без движения согласно ст.136 ГПК РФ, придеться снова подавать иск, вернуть деньги с депазита и т.д.Получится накладно.

09.05.2023, 10:07

Задать вопрос юристу

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за подробный ответ. Можно ещё вопрос? Если через суд признать доли не действительными, это регистрационные удостоверения с одним порядковым номером на разных людей? Дом ИЖС.

09.05.2023, 10:35

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 136. Оставление искового заявления без движения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Если собственник долей хочет выкупить доли иных собственников в связи с отсуствием нуждаемости, малозначительностью, отсуствием пользования и иными существенными обстоятельствами, то следует обращаться в суд с иском, вносить на счет судебного департамента денежные средства. Возможно в суде будет назначена экспертиза по стоимости имущества.

09.05.2023, 09:58

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Но мы это и так знаем. Вопрос был другой.

09.05.2023, 10:29

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Вопрос задан слишком в общих чертах. Если отвечать точно так же, то ответ: да, регистрация обязательна, на основании ФЗ 218. если не зарегистрировать право собственности. То в выписке из ЕГРН не будет указан собственник.

09.05.2023, 10:35

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Конечно нужно всё оформить до конца и стать собственником этих долей дома и земли. В противном случае как минимум не сможете вести спор об отстаивании своих прав в этом домовладении

09.05.2023, 09:59

Спросить юриста