Но если сделать завещание на её детей могут ли мои дети претендовать на мою часть.

Приветствую Вас!

Согласно законодательству РФ, завещание является документом, в котором физическое лицо (завещатель) определяет порядок распоряжения своим имуществом после смерти. Завещание может быть составлено на любых условиях и содержать любые распоряжения.

Если Вы сделаете завещание на детей вашей подруги, то они станут единоличными владельцами вашей части имущества после Вашей смерти. Однако при этом необходимо учитывать следующее: если вы оставите свой долевой интерес в недвижимости подруги её детям по завещанию, то это не будет препятствовать тому, чтобы Ваши потенциальные наследники (Ваши трое детей) могли принять участие в разделении этого имущества.

Также стоит отметить возможность спорных случаем при таких обстоятельствах. Если Вы хотите избежать конфликтов и обеспечить более гладкий процесс передачи имущественных прав - рекомендуем получить юридическую консультацию для составления комплексного плана по передаче прав на недвижимость.

Надеемся, что данная информация была Вам полезна.

Если Вы не в браке, то права на имущество могут возникнуть только по завещанию. Девушка может завещать Вам свою долю в праве собственности. Удачи

Здравствуйте, Сергей!

Завещание документ, который можно менять. Поэтому Ваши дети могут претендовать на Вашу часть, если девушка Вам долю выделит. При этом выделить она может только из своей доли часть, без разрешения опеки доли детей трогать нельзя

Так у Вас нет никакой здесь части.

Ваши дети могут быть наследниками только на ваше имущество.