А если по договору купли-продажи дома в рассрочку между физ лицами стоит отметка ипотека в силу закона это правомерно?

Вопрос №20477803 из г. Ессентуки
опубликован 09.05.2023, 21:12

А если по договору купли-продажи дома в рассрочку между физ лицами стоит отметка ипотека в силу закона это правомерно? Ведь залогодержателем является частное лицо

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алапаев Магомед Джамбулатович

Адвокат Москва, стаж 4 года

4.6 182 отзыва

Действующее законодательство допускает заключение сделки купли-продажи жилья между физлицами с отсрочкой платежа и предоставлением обеспечения финансовых обязательств покупателя в виде залога.

09.05.2023, 21:15

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Да, законно. Согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

09.05.2023, 21:13

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23916 отзывов

Правомерно. Нет разница кто залогодержатель.

09.05.2023, 21:13

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 года

4.8 11211 отзывов

Здравствуйте, Татьяна!

Даже если залогодержателем в силу п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ (до момента полной оплаты рассрочки) является физическое лицо, это всё равно является ипотекой в силу закона.

09.05.2023, 21:15

Спросить юриста