А если по договору купли-продажи дома в рассрочку между физ лицами стоит отметка ипотека в силу закона это правомерно?
Вопрос №20477803
из г. Ессентуки
опубликован 09.05.2023, 21:12
опубликован 09.05.2023, 21:12
А если по договору купли-продажи дома в рассрочку между физ лицами стоит отметка ипотека в силу закона это правомерно? Ведь залогодержателем является частное лицо
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Действующее законодательство допускает заключение сделки купли-продажи жилья между физлицами с отсрочкой платежа и предоставлением обеспечения финансовых обязательств покупателя в виде залога.
09.05.2023, 21:15
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Да, законно. Согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
09.05.2023, 21:13
Оценка автора вопроса:
Правомерно. Нет разница кто залогодержатель.
09.05.2023, 21:13
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте, Татьяна!
Даже если залогодержателем в силу п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ (до момента полной оплаты рассрочки) является физическое лицо, это всё равно является ипотекой в силу закона.
09.05.2023, 21:15
Да, частное лицо тоже может быть залогодержателем.
09.05.2023, 22:14
Добрый день это называется частный сервитут здесь все по закону!
10.05.2023, 14:07
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Советы по заключению договора купли-продажи авто в рассрочку между физическими лицами для обеспечения юридической
Какой договор заключить при покупке копицентра между ИП и ИП
Покупка квартиры в малоквартирном доме - предложение от физического лица, правомерность сделки и важные аспекты
Договор безвозмездного польз. Между физ. лицами? Аналогичный дог. между физ. лицом и ИП вроде не возможен.
Порядок разрешения вопроса по просрочке платежа и необходимость получения представителя для суда в г.Самара в рамках
Можно ли продать машину по договору купли-продажи между физ. лицами.
Как оформить торговый павильон в собственность, находясь на арендованной земле
Как составить доп. соглашение к договору купли продажи между физ. лицами если в отчестве ошибка в одной букве.
Оформление договора купли продажи между физ. лицами.
Как правильно составить договор купли-продажи и договор ответственного хранения между физическими лицами для избежания
Необходимость предъявления кадастрового и технического паспорта при оформлении права собственности на квартиру
Возможность заверения подписей физических лиц своей печатью ИП при заключении договора купли-продажи и оформлении ПТС
Прокурор намерен исключить доказательство договора купли-продажи мебели между физическими лицами без причины
Продаю квартиру в Сочи с ипотекой Сбербанка для желающих, как оформить ДКП между физическими лицами? Имеются ли образцы?
Как доказать собственность при отсутствии чеков в нотариально не заверенном договоре купли-продажи между физическими лицами?
Если договор купли продажи между физ. лицами оформлен на одного человека, можно ли автомобиль оформить на другого?
Образец претензии на расторжение договора купли-продажи автомобиля из-за умолчания продавца о ограничениях на регистрацию
Необходимость нотариального оформления при заключении договора купли-продажи доли земельного участка и жилого дома
Имеет ли права работники полиции ОСУЩЕСТВЛЯТЬ проверку по договору купли продажи между физ. лицом и юр лицом.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут