Когда нужно или нет вызывать межведомственную комиссию,

Межведомственную комиссию стоит вызывать уже сейчас.

Если справка не входит в перечень документов, то можно вызывать.

Частью 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)

установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным

для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены

уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной

власти.

Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято

постановление от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о

признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным

для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

или реконструкции" (далее - Положение), действие которого

распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения

независимо от формы собственности, расположенные на территории

Российской Федерации (п. 2 Положения).

В соответствии с п. 7 Положения уполномоченным органом, к

компетенции которого относится признание помещения жилым

помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также

многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или

реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания

которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении

требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным)

для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и

подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной

комиссией на основании заявления собственника помещения или

заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения

органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным

к их компетенции.

В силу п. 47 Положения по результатам работы комиссия

принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому

помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта,

реконструкции или перепланировки (при необходимости с

технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в

процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие

с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о

продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому

помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается

непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим

сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим

реконструкции.

В соответствии с п. 49 Положения на основании полученного

заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган

местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с

указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения

физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и

подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости

проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством РФ установлена процедура

принятия решения о признании помещения непригодным для проживания,

многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или

реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения

межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о

дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания

и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или

реконструкции отнесены к исключительной компетенции

межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от

принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду

федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной

власти субъекта Российской Федерации или органом местного

самоуправления. Решение межведомственной комиссии, органа местного

самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения

непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и

подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов

по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в суде в

порядке, установленном положениями главы 25 ГПК РФ.

http://supcourt.ru/files/14584/