Как поделить лицевой счёт в суде

Здравствуйте, Сергей!

Когда в квартире прописано несколько лиц, одни из которых проживают, а другие просто прописаны, и счета на коммуналку приходят по числу всех прописанных, возникает спор, кто же должен платить.

Те, кто просто прописан, но не живёт, считают, что не должны платить за то, чем по факту не пользуются.

А те, кто живёт, разумеется, не хотят платить за тех, кто просто прописан, но за него начисляют плату за коммуналку.

В обиходе говорят о разделе лицевых счетов. Но на практике это делается несколько по-другому.

Это называется заключение между всеми прописанными соглашения о порядке и размере участия каждого из них в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Это можно сделать и через суд.

По части 2 ст. 69 Жилищного кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При том, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса также предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя (то есть стал бывшим членом семьи), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Причём это относится и к тем случаям, когда он фактически не проживает в этой квартире, но имеет право там проживать, так как остаётся прописанным в ней.

В пункте 30 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленумом Верховного Суда даны разъяснения о том, что у бывшего члена семьи самостоятельная ответственность по договору соцнайма по его обязательствам. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении этого соглашения может исходить как от бывшего члена семьи, так и от нанимателя.

А если кто-то из них отказывается, то споры в связи с отказом заключить такое соглашение разрешаются в судебном порядке.

Причём рассматривая такие споры, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя или управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поэтому чтобы «разделить счета» (а говоря правильно – разделить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг), надо сначала отправить всем прописанным и в управляющую компанию письменное предложение о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если в срок, который укажите в этом предложении, ответа не поступит или кто-то откажется, то надо подавать в суд исковое заявление об определении порядка и размера участия каждого из прописанных в квартире в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении на управляющую компанию обязанности заключить с каждым письменное соглашение и выдавать отдельный платежный документ на оплату.

Оплатить госпошлину, составить иск, собрать необходимые документы, подать в суд.

Иск бесплатно никто составлять Вам не будет.

Путем подачи соответствующего иска. Не знаете как - к любому юристу на сайте обратитесь и Вам за плату напишут такой иск.

Доброе утро, так и пишите в иске требование о разделе лицевого счета и в связи с чем

Лицевые счета не делятся. Возможно разделить оплату. Необходимо обратиться в суд с соответственным требованием.