Как установить право собственности на самовольно построенный гараж без документов на землю?
опубликован 30.11.2012, 16:34
Меня зовут ольга. Помогите разобраться. Я построила гараж 8 лет назад. Документов правоустанавливающих на гараж нет. Т.е. гараж был построен самовольно. Земля в муниципальной собственности. Я знаю, что могу через суд установить право собственности на гараж, но документов на землю нет. Что мне делать...
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Нет у вас никакого права на него даже через суд.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Обратитесь к местному адвокату, он поможет разобраться с вашей местной спецификой и составит иск в суд по необходимости
Если у вас нет разрешений и документов,то это самозахват территории или самовольная постройка.
Через суд можете установить право собственности?Интересно на каком основании.
Какова предистория данного гаража?
гараж является Вашей собственностью, как движимое имущество, т.к. у Вас прав на земельный участок нет, недвижимостью Ваш гараж признан быть не может. Обращайтесь к муниципальному образованию для предоставления Вам участка в пользование.
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как освободить свою землю от нелегального гаража соседей?
Как переоформить землю и гараж из производственной в жилую вопреки местной администрации - подробный ответ
Спор о легальности гаражей на муниципальной земле - необходимость сноса из-за организации парковки для клуба
Столкновение интересов - Конфликт между Ивановым и Сидоровым из-за гаража на земле Петрова
Как оформить сделку по покупке гаража без права собственности на землю?
Как вернуть землю, которая была задействована для строительства гаража, но так и не была использована - ситуация с соседями
Как получить право собственности на самовольно построенный гараж на муниципальной земле?
Возможно ли оформить в собственность землю, арендованную под ИЖС, если только построен фундамент?
Что делать, если земля, на которой находится гараж, зарегистрирована на город после заключения договора аренды и постройки гаража?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут