ВОПРОС: несёт ли продавец недвижимости, бывший собственник, отвественность за изношенные металлические шланги?

Question

Недвижимость была продана в прошлом году.
Сантехника (металлические шланги) была изношена, требовала замены, но не протекала.
Часть сантехники (металлических шлангов) уходила в стену, поэтому покупатель не мог их видеть на момент приёма-передачи недвижимости.
К сантехнике (металлическим шлангам) у покупателя претензий не было согласно договору купли-продажи недвижимости, который являлся одновременно и передаточным актом, и согласно акту приёма-передачи ключей, в котором дублировалось отсутствие претензий покупателя после перехода права собственности. 
Документов об установке сантехники (металлических шлангов) у продавца не было (возможно, они есть организации, которая устанавливала металлические шланги). 
Согласно договору купли-продажи недвижимости документация от недвижимости должна была быть передана в течение 1 дня после окончательного расчёта между сторонами. 
В договоре купли-продажи недвижимости сказано, что недвижимость соответствует санитарным и техническим нормам. 
ВОПРОС: несёт ли продавец недвижимости, бывший собственник, отвественность за изношенные металлические шланги?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

ГК РФ Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец 1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. 2. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

После продажи имущества продавец не несёт никакой ответственности. Но можете подать в суд, будет проведена экспертиза.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Есть ещё скрытые дефекты, которые могут быть обнаружены не сразу, а в процессе использования.
Также, если продавец не предоставил Вам полную и достоверную информацию о товаре, он несёт ответственность, а в том числе, в рамках Закона о защите прав потребителей, если Вы приобретали недвижимость для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Можете обратиться к продавцу с письменной претензией о недостатках и требовать, например, возмещения расходов на их устранение, ст.18 Закона.
С уважением.

ВОПРОС: несёт ли продавец недвижимости, бывший собственник, отвественность за изношенные металлические шланги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Ответственность бывшего собственника за ржавые батареи и изношенные шланги в проданной квартире

Ведь по закону отвественность несет доверитель.

Ответственность и возможные наказания за некачественную и зараженную переливаемую кровь

Кто несет отвественность за некомпетентную работу почтовой службы?

Скажите, пожалуйста, какую отвественность несет генеральный директор за невыплату заработной платы?

Ответственность за залив квартиры при ремонте кровли - кто несет?

Как составить расписку о ответственности электрика за его работу в случае возникновения проблем с проводкой?

Ответственность руководства и заведующего столовой при разделении кассы на черную и белую - какие последствия?

Здрасти скажите пожалуйста какую отвественность несет учеридитель ООО в том случаи, если ген.

Инспектор ГИБДДзаявил, что судья, как и другие участники дорожного движения, несет отвественность за нарушение ПДД.

Ответственность за ущерб авто при ДТП с задержанным нетрезвым водителем без в/у

Ответственность за безопасность девочки на территории конюшни - родители или хозяин конюшни?

Кто несет отвественность за причененный ущерб?

Я хочу понять какую материальную отвественность несет работадатель перед работником в случаем незаконного увольнения последнего?

Кто несет отвественность за порядок в комнатах студентов?

Студент получил сотрясение мозга на физкультуре. Кто будет оплачивать лечение и кто за это несет отвественность?

Смена собственника недвижимости - последствия для договора безвозмездного пользования помещением на 30 лет

Какие нужно проверить документы и где при купле-продаже недвижимости, продавец собственник?

Какими НПА регламентируется замена изношенных металлических инженерных сетей на полипропиленовые соединения?

Будет ли собственник недвижимости нести ответственность перед банком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59