Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос согласия бывшей жены в продаже квартиры и риск недействительности сделки

Вопрос №20487967 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 13.05.2023, 19:46

Я покупаю квартиру у продовца была жена с которой он сейчас развелся еще в браке она ему написала наториальное Согласие от 9 марта 2022 общее на продажу всего имущества оно бесрочно и неотозванно Свидетельсва о расторжении брака с женой у него от 1 февраля 2023 года согласие банк ВТБ отказал в ипотеке указав что продавец должен предоставить новое согласие супруги так как оно было полученно им еще в браке, а продавец с женой в разводе новое согласие предоставить не может и вобще не знает где его жена находиться Я покупатель уже передал ему 50 тыс задаток Так же в Согласие паспортные данные жены указанные там не действительны как следует у его жены новый паспорт. Вопрос можно ли покупать квартиру по таким документам или банк прав и есть риск что его жена может признать сделку недействительной и отменить,? И жены паспорта он то же предоставить не может.

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Риск всегда будет.

В данном случае он минимальный. Так как согласие есть.

Расторжение брака роли не играет, замена паспорта тоже.

13.05.2023, 20:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Здравствуйте, банк прав в данном случае, и если отказывается продавец предоставить документы, забирайте задаток.

13.05.2023, 19:53
Спросить юриста

А продавец сщитает что согласие даже если оно полученно им в браке и то что оно бесрочно оно подлинно и типо с его стороны документ в норме и типо банк вредничает. Не каких рисков типо нет или

То есть Согласие бесрочно оно что не действительно есть ли риски?

13.05.2023, 19:58
Спросить юриста

Он заблуждается, любое согласие проверяется в Росреестре, и если не актуальные паспортные данные, то оно уже недействительное. Согласие было выдано в браке, а он в разводе, теперь может много чего измениться.

13.05.2023, 20:00
Спросить юриста

Банк вам свои деньги даёт, а значит вправе требовать новое согласие. Иначе он вам не оформит ипотеку

13.05.2023, 20:30
Спросить юриста

По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку (ст. 35 СК РФ) по мотивам отсутствия его согласия. Это возможно только в случаях, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на ее проведение.

В Вашем случае нужно проверить в нотариальной палате не отозвано ли согласие супруги. Удачи

13.05.2023, 20:31
Спросить юриста
Похожие темы:
Признать сделку действительной
Признать недействительным
Банк отказал в ипотеке
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 259 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 666 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 698 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских