Жалко нет смайликов, чтобы выразить эмоции. Алексей, без обид, но Вы сами поняли, что Вы спросили? Эти договоры вообще из разных областей. Объединяет их только одно слово - ДОГОВОР. Долевое участие в чем? В строительстве?! Это когда 2 и более граждан совместно строят объект недвижимости, например. Уступка прав требований, договор цессии - это когда кредитор уступает (продает, например) долг новому кредитору. Ипотечный кредит - это кредит выделенный для приобретения жилья, например. По нему кредитор вправе уступить долг новому кредитору, совершить договор цессии.

01.12.2012, 00:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Игумнов Николай Михайлович

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

5.0 431 отзыв

Договор долевого участия в строительстве заключается между дольщиком (соинвестором) и заказчиком-застройщиком. После этого дольщик может передавать свои права третьим лицам (это единственный способ оформить "продажу" недостроенной квартиры). Этот договор называется договором уступки прав требования.

Действительно, с данной формулировкой вопроса проще узнать, что Вам в итоге нужно сделать, чего Вы опасаетесь, чем описать все отличия между понятиями, которые между собой практически не связаны Причём здесь ипотека, не понял ни разу. В принципе, ипотека - это залог недвижимости. (Даже не "кредит", а сам залог, который этот кредит обеспечивает). Никакой ипотеки (залога то есть) в отношении строящегося жилья не бывает, отношения дольщика с банком оформляются обычным договором кредита, иногда - с залогом прав, которые будут предусмотрены договором долевого участия в строительстве.