Как приватизировать дом и участок, полученные от СМУ без документов на землю?

Все зависит от категории земли, от МО, в котором расположен занимаемый участок, от назначения в предоставлении. Обратитесь в архив,в БТИ, если ничего нет- в суд.

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

"ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

РЕШЕНИЕ

от 21 февраля 2002 г. N 7

III. Нормы предоставления земельных участков для ИЖС

1. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства <1>:

а) в городах и поселках городского типа - от 0,04 га до 0,12 га;

б) в сельских населенных пунктах - от 0,06 га до 0,15 га.

2. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности муниципальных образований, для индивидуального жилищного строительства <2>:

а) в городах и поселках городского типа - 0,08 га;

б) в сельских населенных пунктах - 0,12 га.

<1> В случаях когда федеральным законом или законом субъекта Федерации установлены нормы предоставления больше, чем указаны в п. 1, применяются нормы, установленные законом.

В исключительных случаях в целях сохранения природных ресурсов и в соответствии с утвержденной градостроительной документацией может быть предоставлен участок большей площади, но не более 0,25 га.

<2> В случаях когда федеральным законом или законом субъекта Федерации установлены нормы предоставления больше, чем указаны в п. 2, применяются нормы, установленные законом.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

Статья 1

Установить следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель:

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства: минимальный размер - 1 гектар, максимальный размер - 50 гектаров;

для садоводства: минимальный размер - 0,05 гектара, максимальный размер - 0,12 гектара;

для дачного строительства: минимальный размер - 0,05 гектара, максимальный размер - 0,20 гектара;

для ведения огородничества: минимальный размер - 0,01 гектара, максимальный размер - 0,10 гектара;

Статья 2-1

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 0,99 гектара.