Присмотрели садовый участок с домом, при общении с продавцом выяснилось что он оформлен на несовершеннолетнего,

Вопрос №20499153 из г. Нижний Новгород
опубликован 18.05.2023, 08:46

Присмотрели садовый участок с домом, при общении с продавцом выяснилось что он оформлен на несовершеннолетнего, есть ли какие-то риски при такой покупке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцев Вячеслав Владимирович

Юрист Бийск, стаж 30 лет

4.9 1807 отзывов

Никаких рисков не, если будет разрешение органа опеки на сделку. Сделка должна быть обязательно удостоверена нотариусом. Согласно ст 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

18.05.2023, 08:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

Новоселова Наталья Геннадьевна

Юрист из города Томск, стаж 2 годa

4.7 670 отзывов

Продавцы должны получить разрешение органов опеки на продажу имущества несовершеннолетнего. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Никаких рисков для Вас нет.

18.05.2023, 09:14

Спросить юриста

ООО "ЛИНИЯ"

Юридическая фирма из города Новосибирск

4.9 1057 отзывов

Поскольку собственник несовершеннолетний, в сделке участвуют органы опеки и попечительства. Они должны дать согласие на продажу, иначе сделка будет незаконной и может быть аннулирована. В сделках по продаже, которой владеет несовершеннолетний, договор купли-продажи должен быть нотариально удостоверен. Нотариальное удостоверение — это гарантия юридической чистоты сделки. Нотариус проверит дееспособность сторон, законность и наличие всех документов, отсутствие арестов и ограничений.

18.05.2023, 10:19

Спросить юриста