Кому же тогда доказавший свое родство должен предлагать свою долю, перед тем как продавать кому угодно?

Читал очень многое по этой теме и нигде не нашел ответа на два вопроса.

Допустим, мне необходимо продать свою долю в квартире. Я должен оповестить об этом других собстенников и предложить им право покупки в первую очередь. Если мне необходимо это сделать заказным письмом с уведомлением, для того, чтобы потом доказать, что предложение действительно имело место, то каким образом впоследствии мне доказать, что в моем письме действительно имело место предложение о покупке, а не, например, Новогоднее поздравление? То есть, если тот, кому я послал письмо, потом заявит, что, мол, да, получал, но там не было никакого предложения о покупке его доли, там было... Новогоднее поздравление.

Вопрос второй. Умирает общий родственник. Наследников двое. Один доказал факт своего родства, другой - нет. Тот, кто доказал, признавать второго сонаследником не хочет - его право. Но он полностью оформил свои права на свою долю в квартире, зарегестрировал это право в рег. палате. И вот он хочет свою долю продать. Второй, который родство не доказал и, естественно, ничего не оформила и вряд ли это сделает в ближайшее время, а то и вообще. Кому же тогда доказавший свое родство должен предлагать свою долю, перед тем как продавать кому угодно?