Как выгодно продать долю в квартире с общей долевой собственностью?

Вопрос №20500644 из г. Иркутск
опубликован 18.05.2023, 17:43

Хочу продать долю в квартире с общей долевой собственностью. 1/2 принадлежит мне. Как продать долю, чтобы она была продана не по минимальной цене? Продать можно банку, человеку, есть множество сайтов, где указано о покупке долей. Где возможен выгодный вариант?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49165 отзывов

При продаже доли вы сначала соблюдаете право приоритета участника долевой собственности и в силу ст.250 ГК РФ предлагаете ее второму, если он не купит, то продаете любому по указанной цене.

Банк не приобретает долю и вообще ему достаточно имущества, которое остается от неплательщиков. Не один коллектор, рейдер не приобретает имущество за реальную стоимость Все прекрасно понимают, что у вас конфликт со вторым и недвижимость проблемная. Обычно берут от 1/3 от реальной стоимости доли. Ну если вам удастся найти того, кто вам заплатит реальную стоимость - вы станете первой кому это удастся.

18.05.2023, 17:49

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151500 отзывов

Стоимость доли устанавливает собственник.

18.05.2023, 17:45

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

Через специальные сайты по недвижимости.

18.05.2023, 17:46

Спросить юриста

Бондаренко Ирина Сергеевна

Юрист из города Зеленоградск, стаж 22 годa

4.7 3064 отзывa

Здравствуйте София!

Стоимость доли в праве определяется собственником этой доли исходя из кадастровой стоимости доли и рыночной стоимости доли.

Обращаю Ваше внимание, что продавец доли обязан в первую очередь предложить купить собственникам/собственнику долей/доли квартиры в соответствии с требованиями ст.250 ГК РФ.

18.05.2023, 17:51