Как разделить общую долю в доме, который оказался на участке с двумя отдельными домами?

Вопрос №20501623 из г. Тверь
опубликован 19.05.2023, 08:07

По документам имеется 1/3 доли в доме. На плане один дом, а по факту на участке 2 отдельных дома. Общей стены и крыши между домами нет (просто они близко друг за другом стоят). Как нам с соседями выделить наши доли в отдельный дом, чтобы было 2 дома на плане. Спасибо

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заливина Ирина Александровна

Юрист Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Прежде всего, необходимо совместно обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический планы на строения. Потребуется также заключение строительно-технического эксперта о том, что эти два дома действительно являются самостоятельными строениями и реконструкция для раздела в натуре не требуется.

Затем также совместно необходимо будет обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлениями о прекращении кадастрового учёта прежнего (единого) строения, прекращения права общей долевой собственности, постановке на кадастровый учёт двух раздельных домов, регистрации права собственности на два самостоятельных строения за каждым из собственников.

Если Росреестр выдаст приостановку или отказ, дальнейшие действия необходимо будет планировать в зависимости от причин приостановки или отказа.

19.05.2023, 08:56

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9370 отзывов

Обратитесь к кадастровому инженеру;

19.05.2023, 08:09

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

Обращайтесь в БТИ для составления технических документов.

19.05.2023, 08:26

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65773 отзывa

Выделить долю в натуре, составив соглашение, тех план, поставив на кадастровый учет и сдав документы в Росреестр. ТО же самое с землей, если минимальные размеры позволяют.

19.05.2023, 09:08

Спросить юриста