Расчет налога при продаже квартиры с разными долями собственности
Вопрос №20502805
из г. Краснодар
опубликован 19.05.2023, 15:23
опубликован 19.05.2023, 15:23
Суть вопроса следующая:
Согласно договора о приватизации № ххх от 05.08.1998 г, я иванов иван иванович, также мой брат, сестра, бабушка, дедушка и мама участвовали в приватизации квартиры по адресу: г.Сочи, Адлерский район.
Дедушка ххххххххххх. Умер в 2001 году, в наследство вступала бабушка хххххххххх
Бабушка умерла в 2010 году, в наследство вступала мама ххххххххххххххх
В 2011 году мама хххххххххххххх. Вступила в наследство на 1/6 доли квартиры.
Ни я, ни брат, сестра и мама свои доли по приватизации квартиры, как ранее возникшие не регистрировали в росреестре.
Мама хххххххххххх. Умерла в 2021 году.
Мы, я ххххххххххххх, брат ххххххххххх. И сестра хххххххххх. Вступили в наследство после мамы.
Нам нотариус выдала свидетельства о праве на наследство каждому по 1/6 доли на квартиру.
Нотариус отправила при выдаче сестре документы на регистрацию ее доли в росреестр, и регистратор сразу же зарегистрировала на сестрой хххххххххх. - 1/3 доли на квартиру (из которых 1/6 это доля при вступлении в наследство и 1/6 доля ее как ранее возникшее от приватизации квартиры.).
Я хххххххххххх. Покупаю у сестры ее 1/3 доли квартиры согласно договора о купли продажи от 11.012023 г за 2 000 000 (два миллиона) рублей.
После мы с братом подаем заявление через МФЦ в росреестр о регистрации за мной и братом по 1/6 доли на квартиру как ранее возникшее, так как доли нам не выделялись.
Согласно выписке из ЕГРН за мной и братом дозакрепили по 1/6 доли на квартиру.
Теперь у меня 1/3 доли квартиры которую я купил у сестры 11.01.2023 г, 1/6 доли – которую я получил в наследство после мамы-30.04.2022 г, и 1/6 доли-которую россреестр выделил мне как ранее возникшее от приватизации квартиры 23.01.2023 г, право собственности у нас у всех возникло на момент приватизации 05.08.1998 г.
Следовательно, у меня хххххххххх 4/6 доли или что равно 2/3 доли на квартиру.
У брата хххххххххххххх. 1/6 доли – которую он получил в наследство после мамы, и 1/6 доли-которую россреестр выделил ему, как и мне, как ранее возникшее от приватизации квартиры 23.01.2023 г, право собственности у нас у всех возникло на момент приватизации 05.08.1998.
Следовательно, у брата хххххххххххххххххххххххххх 2/6 долей или же 1/3 доли на квартиру..
Ввиду выше изложенного у нас к вам следующий вопрос:
Допустим Мы хотим продать квартиру в 2023 году за 12 000 000 (двенадцать миллионов рублей), должны ли я хххххххххххххх. И мой брат хххххххххххххххххх. Осуществить оплату налогов с продажи выше указанной квартиры по выше указанной цене которая будет производится одной сделкой?
В каком размере нужно будет мне хххххххххххххх. Осуществить оплату налогов с продажи моей 4/6 долей квартиры?
В каком размере нужно будет моему брату ххххххххххххххх. Осуществить оплату налогов с продажи его 2/6 долей квартиры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 517
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 452
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 052
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
42
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 618
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что нужно зарегистрировать для продажи квартиры, если не зарегистрированы доли наследниц и сына?
При продаже я обязана родственникам (мама, сестра, брат) долю от этого дома или нет?
Состав семьи в 2-х комнатной квартире вызывает вопросы о расширении - имеет ли администрация право исключить меня?
Сможет ли сестра унаследовать и продать дачу после смерти свекрови?
Как узнать информацию о родственнике, который является бывшим заключённым и женат/замужем
В 3-х комнатной квартире прописаны мама, брат, сестра и я. Дом признали аварийным и сейчас его будут сносить.
Имеется квартира, на 5 долей (отец, мать, брат, сестра, дочь сестры), брат хочет переписать свою долю на сестру
Квартира приватизирована. Мама отец брат сестра. У каждого доля. Мама упокоилась. Кому отходит ее доля?
Возможно ли выкупить одну долю квартиры на материнский капитал или нужно его использовать полностью?
Права племянницы на жилье в случае ордера, выданного на отца
Сабственниками квартиры являются мои мама, сестра, брат и я, у каждого в собственности 1\4 часть.
Оспаривание сделки купли-продажи квартиры - Правомерность действий родственников и сроки возможного оспаривания
Возможность приватизации и продажи квартиры, если в состав соцнайма входит несовершеннолетний ребенок и отец
Возможность приватизации и продажи квартиры
Могули я встать на очередь на квартиру в г.Апатиты, где уже прописано пять человек, включая меня и мою дочку?
Как корректно разделить совместное жилье при проблемах в отношениях - советы по забору собственной доли квартиры
На какую долю имеет право сын сестры в приватизованной квартире, если решим ее продать или разменять?
Права наследования в квартиру - как начать процесс и что делать, если нет контакта с наследниками?
Семья борется за свое жилье в суде - как избежать выселения и получить отдельную комнату
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут