Купить комнату для прописки и проживания

Здравствуйте Валентина

Если назначение объекта - жилое помещение, стало быть все в порядке.

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. [quote]Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.[/quote]

Из текста объявления следует, что на продажу выставлено именно жилое помещение

В объявлении же указано:

Общая площадь (кв. м.): 9.70 Жилая площадь (кв. м.): 6.70 Площадь кухни (кв. м.): 2.00

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ:

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как видите жилое помещение предназначено для постоянного проживания граждан. Так что, купив эту комнату Вы сможете в ней проживать

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

III. Регистрация граждан по месту жительства.

Согласно пункта 16, предоставив после покупки документы на эту комнату Вы сможете в ней зарегистрироваться и соответственно в проживать в ней.

Подходит, Валентина.

Всё соответствует закону

Здравствуйте!

Ничего страшного тут нет просто банк реализует имущество, комната жилая так что она вполне подходит.

ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 16 ЖК РФ

Развернуть

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры

3) комната.

Всё нормально - но сходите и посмотрите в натуре, что за комната. Кто там живёт и т.д. Иногда годами выселять прежних жильцов приходится - ст. 35 ЖК РФ, оплачивая коммунальные платежи с момента приобретения права собственности - ст. 153 ЖК РФ. Или проживать невозможно в комнате.

Зарегистрировать в комнате обязаны, тут не должно быть препятствий.

Здравствуйте.

Да, можете выйти на сделку, но сначала изучите все документы.

Отмечу, что в силу статьи 166 ГК РФ

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Проще говоря, любая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права и законные интересы третьих лиц

_______

Исходя из параметров объявления, пока не усматривается рисков, а это значит, что договор купли - продажт, согласно статьи 454 ГК РФ может быть заключен

_______

С уважением, Дарья Алексеевна

Составляйте письменный договор и можете пробить ИНН по учётам базы судебных приставов точка Это в свободном доступе.

Таким образом можно понять злоупотребляет ли контрагент гражданским правом в соответствии с частью первой статьи 10 ГК

Здравствуйте!

Из описанного вами, ничего сверхъестественного не указано, но перед тем как покупать, я бы посоветовала вам, тем более с тем учетом что это имущество должника, запросить у финансового управляющего, поскольку именно он проводит торги, справку об отсутствии долга за капремонт, иначе долг потом платить будете вы.

Ну и соответственно необходимо провести анализ договора купли продажи () для безопасного проведения сделки.

____________

Продажа имущества должника регулируется ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"