Скажите, пожалуста, если суду стало известно в ходе рассмотрения дела, что ответчик не зарегистрирован в квартире

Ангелина, Согласно ст. 39 ЖК РФ и п. 5 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правил) (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Положения ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также раздела I Правил позволяют сформулировать следующие правила определения виновных лиц в затоплении:

За стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, ЖЭУ либо иная управляющая организация). За все, что расположено (присоединено) в квартире после указанных отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).

Следовательно, виноваты либо собственники, либо обслуживающая организация. регистрация при этом роли не играет.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.