Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 24.05.2023, 08:10

Опасность сделки купли-продажи квартиры с обременением при фиктивном браке и оплате наличными

Вопрос №20513042 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.05.2023, 08:10

Поясните, пожалуйста, в чем может быть (или не может быть) опасность сделки купли-продажи квартиры с обременением (ипотека) если: - собственник один и квартира покупалась в 2017 году; - в 2022 был оформлен официально брак, но совместного проживания небыло (фиктивный, т.к. человек из другого гос-ва и была необходимость пересечения границы); - в 2023 собственник продаёт свою квартиру; - покупатель вносит оплату (досрочное погашение кредита) наличными в банк. Есть ли в этом моменте какие-то юридические нюансы в отношении второго "супруга", с которым был оформлен брак " на бумаге"? Теоретически - он/она вообще не имеет отношения к недвижимости. Буду очень признательна за разъяснения. С уважением.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Квартира куплена до брака, поэтому супруг никакого юридического права на нее не имеет.

Обезопасьте себя по поводу получения расчета, и проблем быть не должно.

24.05.2023, 08:18

Спасибо большое! 🤝

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65791 отзыв

Для квартиры нет, так как это не совместно нажитое имущество.

24.05.2023, 08:31

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

3 отзывa

Практикующий адвокат говорит о том, что при внесении суммы наличными от покупателя этот "супруг/супруга" могут претендовать на долю от внесённых средств для возврата ему/ей (так же могут претендовать и его/её дети)..?

Разве такое возможно? Человек не имеет отношения к недвижимости вообще.)

24.05.2023, 08:36

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23423 отзывa

Не имеет значения, фиктивный брак или нет. В данном случае квартира приобреталась до брака, т.е. в силу статьи 36 СК РФ, такая квартира является личной собственностью первого супруга. Средства от её продажи также не относятся к совместно нажитым денежным средствам. Поэтому второй супруг не может иметь никакого отношения ни к квартире, ни к вырученным от её продажи деньгам. Вне зависимости от способа получения денег, а также фиктивности брака - для второго супруга тут просто без шансов. Такие дела.

24.05.2023, 09:42

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Опасность сделки купли-продажи квартиры с обременением при фиктивном браке и оплате наличными

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы