ДГИ Москвы требует ключи и установку сигнализации на комнату в коммунальной квартире - законно ли?

Здравствуйте ДМИТРИЙ, такое право у них однозначно есть. Ключи вы обязаны им предоставить, это их комната, а кто и что планирует, вопрос вторичный, главное что они могут и не планировать её продавать кому бы то ни было. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Требование ДГИ правомерно. Как собственник, ДГИ имеет право требовать от любого лица устранения любых препятствий в свободном доступе представителей организации к комнатам, принадлежащим ДГИ на праве собственности. Это право установлено ст 304 ГК РФ.

Все собственники в равных долях и правах могут пользоваться общедомовым иммуществом и местами общего пользования так что действия ДГИ правомерны

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вы занимаетесь самоуправством.

Ключи обязаны выдать ДГИ, могут сделать и вне вашего присутствия.

У Вас общедолевая собственность, но в данном случае Ваши права не затрагиваются.

Если ключи не предоставите, на Вас подадут в суд.

- см. ст. 209, 246, 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Дмитрий!

1. Дело в том, что сейчас ДГИ Москвы осуществляют проверку всего своего имущества в городе, восстанавливают учет и т.д.

2. Многие граждане, проживающие в соседних комнатах на протяжении многих лет пользуются комнатами ДГИ Москвы, поэтому и было принято решение установить сигнализации, с целью недопущения незаконного проживания.

3. Требование ДГИ абсолютно законно, так как он является собственником этой комнаты, и вправе в любое время являться и осуществлять проверку своего имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

4. Если вы не предоставите ключи, то ДГИ обратится в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, вы еще и все судебные издержки понесете.

5. Поэтому, выдать ключи вы обязаны, чтобы исключить судебные тяжбы.

Суд 100 % будет на стороне ДГИ, как собственника помещения.

6. Ну а вы в свою очередь предпринимайте меры по выкупу данной комнаты, ведь вы имеете преимущественное право выкупить ее по льготной стоимости.

Постановление Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы"

В качестве заявителей выступают [b]наниматели или собственники, проживающие по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, на законных основаниях и состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях[/b]

Всех Благ Вам!

Можете не соглашаться и рекомендовать обратиться к приставам в порядке исполнительных действий (ст.30 Федерального закона 229 "Об исполнительном производстве ", а перед этим обратиться в суд (ст 3 ГПК)

Дмитрий, доброго дня! Требование Департамента городского имущества правомерное

Согласно статьи 209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

—————

ДГИ Москвы имеет право устанавливать сигнализацию на свою комнату в коммунальной квартире, и они имеют право требовать ключи от входной двери в квартиру. Это не нарушает права других собственников комнат в квартире. Если Вы планируете выкупить комнату, то вы будете иметь право на полный доступ к квартире

————

То есть - ДГИ-сейчас собственник одной из комнат.

Согласно статьи 304 ГК РФ - ОН (ДГИ) имеет право требовать от любого лица устранения любых препятствий в свободном доступе к своей комнате в судебном порядке (если препятствуете)

—————

С уважением, Дарья Алексеевна