Могу ли я препятствовать предполагаемой сделке в правовых рамках?

Вопрос №2052857 из г. Балашиха
опубликован 03.12.2012, 15:08

Есть частный дом, имею в нем 2/3 доли выделенной собственности - соответствует моей части дома. Сосед - 1/3 доли. Отдельные входы, отдельная земля в собственности, отдельный свет, воды, отопления нет. Сосед выставил свою долю на продажу по реально завышенной цене (просит-350 тыс. р., примерная стоимость сложившегося рынка аналогичных строений - 80 тыс. р. При этом им эта доля приобретена 4 г. назад за 60 тыс. р.). Я хочу выкупить эту долю за меньшую сумму. Имею ли я право первоочередного выкупа? Могу ли я препятствовать предполагаемой сделке в правовых рамках? В моей части доли живут постоянно только летом (соседу это известно), т.е. сосед может сослаться, что никого не нашел для предложения купить его долю?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецова Ольга Владимировна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 2465 отзывов

Если сейчас вам сособственник не прислал письменного уведомления о продаже с предложением выкупить его долю, в случае продажи им его доли другим гражданам, вы вправе обжаловать данную сделку в течение 3 мес.

03.12.2012, 16:23

Спасибо за ответ! Но как быть с тем, что сосед может сказать, что в момент продажи второго собственника не было ("не нашел", "не знал телефон" и т.п.), т.к. в моей части дома живут постоянно только летом . Ведь продажа идет сейчас, и информация о ней получена из объявления в газете?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Алексей, если в последующем Ваш сосед продаст долю за меньшую сумму Вы вправе оспорить договор купли-продажи доли собственности.

03.12.2012, 15:12

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Кузнецова Ольга Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

5.0 2465 отзывов

Вы имеете право преимущественной покупки доли сособственника. Если вы откажетесь и он продаст другим людям, то должен сделать это по той же цене, что предлагал вам.

03.12.2012, 16:22

Спасибо за ответ!

Спросить юриста