Стоит ли предупредить арендатора о расторжении договора на незаконно необработанный участок?
Вопрос №20529998
из г. Москва
опубликован 31.05.2023, 10:21
опубликован 31.05.2023, 10:21
Имеется в аренде на 10 лет участок (без торгов). Прошло 3,5 года, участок не обрабатывали. Должен ли собственник предупредить арендатора о намерении расторгнуть договор аренды? Или может поставить арендатора перед фактом расторжения договора? Вроде бы была комиссия. Но оповещение о проведении комиссии происходило только в чате садоводов.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наталья, обязательно предупредите арендатора о расторжении договора в связи с неисполнением обязанности по надлежащему содержанию земельного участка. Это позволит избежать проблем.
Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд.
По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ.
В одностороннем порядке — когда в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды по причине или без, направив уведомление — ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ. И в любой момент — при бессрочной аренде — ч. 2 ст. 610 ГК РФ.
31.05.2023, 10:23
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 54 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
О расторжении договора арендатор уведомляется заранее.
31.05.2023, 10:22
Нужно изучать договор, но по общему праву, предупреждение обязательно.
31.05.2023, 10:22
Все как в договоре, может да, может нет
31.05.2023, 10:23
О расторжении договора арендатор уведомляется заранее
31.05.2023, 14:55
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как получить право собственности на необработанный участок в снт без наследников?
Каков срок предупреждения арендатора при досрочном расторжении договора, если ничего не указано в контракте?
Можно ли использовать и оформить право собственности на необработанный участок земли, выданный брату в СССР в 90-х годах
Риск оштрафования за необработанный участок земли - Мои действия и заявление о возврате
Как занять необработанный участок в СНТ без хозяина и неоплаченных взносов?
Продажа участка в СНТ в МО - проблемы из-за неуплаты членских взносов и начисления пени за необработанный участок
Сдаю в аренду помещение, за какое время я должен предупредить арендатора о расторжении действующего договора?
Как выселить незаконного арендатора и решить проблему неоплаты за электроэнергию в нежилом помещении
Срок предупреждения арендатора об освобождении занимаемой площади в отсутствие указания в договоре
Как защитить свой земельный участок от незаконного арендатора - возможности и риски обращения в суд
Сколько дней заблаговременно должен быть предупрежден арендатор о необходимости отказа в продлении договора аренды
Я знаю что в квартире незаконно стоит ванна и газовая колонка.
Чужой металлический гараж на моей земле - незаконность и отказ владельца удалить его
Аренда жилья должен ли арендодатель предупредить арендатора о долге за коммунальные услуги?
За какой срок арендодатель обязан предупредить арендатора об освобождении занимаемой площади?
Конфликт с соседями из-за незаконно построенных сараев - Как решить проблему и оформить земельный участок?
За какое время нужно предупредить арендатора, чтобы он съезжал?
Как погасить автокредит, если страховая компания отказывается вернуть деньги?
Мне выдан участок в аренду на 3 года под ИЖС, но на нем стоит незаконно построенный 2 этажный дом. Каковы мои действия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут