Продавец квартиры столкнулся с проблемой после наложения Ореста на банковскую карту - как перевести долг на нового хозяина?

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены приказа

Изначально отмените судебный приказ, чтобы не было других взысканий.

Если вы не расторгали договора и не уведомляли УК о продаже, то новый собственник ничего не заявлял и не заключал и не платил, чтобы за него ваш муж и платил.

Отменяйте судебный приказ, хаявление в суд на высылку его, затем после получения 10 дней мужу даётся на подачу возражений, ходатайство о восстановлении срока для подачи возражений, документальное подтверждение невозможности получения СП (заверенный ДКП, отметка в паспорте о смене регистрации, дибо справка о смене регистрации). После отмены СП поворот исполнения по ст. 443 ГПК РФ через суд совершаете для возврата денег и через приставов взыскиваете деньги.

Расторгайте договора, уведомляйте УК о смене собственника.

Здравствуйте, уважаемая Дарья!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом объективно, а тем более, с помощью чьих-то кратких ответов или отписок без ссылок на нужные нормативные акты и на их положения.

Во-первых, только судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства, возбужденного им в отношении должника на основании исполнительного документа, вправе наложить арест на любой счет должника в любом банке (а не на банковскую карту) на основании статей 30, 70, 81 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Во-вторых, банк в этом случае "блокирует" банковскую карту должника, привязанную к его арестованному счету, которая находится у самого должника, и списывает деньги с арестованного счета должника с соблюдением положений статей 70, 81, 99, 101 этого Федерального закона № 229-ФЗ.

В-третьих, взыскатель долга сам может, минуя Службу судебных приставов, на основании статьи 8 Федерального закона № 229-ФЗ предъявить в банк, где должник имеет счет, для исполнения свой исполнительный документ (это может быть судебный приказ или исполнительный лист, выданные судьями).

Банк и в этом случае также "блокирует" банковскую карту должника, которая привязана к его счету в банке, и списывает имеющиеся деньги со счета должника для погашения его долга с соблюдением положений статей 70, 81, 99, 101 этого Федерального закона № 229-ФЗ.

В-четвертых, вашему мужу сначала нужно точно выяснить на основании какого ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА (это может быть исполнительный лист, выданный взыскателю долга судом, или судебный приказ, выданный мировым судьей взыскателю долга) с него взыскан этот долг за коммунальные услуги.

Это можно сделать, как минимум, двумя способами.

1) Обратиться в банк с письменным заявлением о предоставлении копии ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА, на основании которого с его счета были взысканы деньги.

2) Посмотреть на сайте ФССП России по Ф.И.О. и дате рождения вашего мужа наличие Исполнительного производства, возбужденного в отношении него судебным приставом-исполнителем.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вам может предоставить конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу + копию Постановления о возбуждении исполнительного производства в отношении вашего мужа + копию исполнительного документа.

Для сведения. Новый собственник жилья не обязан оплачивать долги за коммунальные услуги бывшего собственника жилья (смотрите статью 153 Жилищного кодекса РФ), возникшие до покупки этого жилья.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20533648 было для Вас полезным.