Отец хочет вернуть подаренный участок
Вопрос №20541660
из г. Москва
опубликован 06.06.2023, 10:59
опубликован 06.06.2023, 10:59
В начале 2022 года отец (пенсионер, 72 года) подарил мне земельный участок в Новосибирской области. Сейчас его родная сестра уговорила что этот участок ей нужней, и он хочет (точнее даже требует от меня) чтобы я вернул ему участок а он уже передарит его своей сестре.
В конце 2022 года я передарил этот участок своей жене и она, уже вступив в собственность, от своего имени его продала.
1) Может ли отец расторгнут договор дарения между ним и мной?
2) Может ли он расторгнуть договор дарения между мной и моей женой (то есть второй договор дарения)
3) Может ли он расторгнуть сделку продажи участка у нового собственника?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Виктор, его здоровье - это его проблемы. Пусть лечится, при чем тут вообще участок. Что, ему врач прописал вместо таблеток работу на участке, что ли? 
Насколько я понимаю, оснований нет для отмены дарения.
Может быть ст. 177 ГК РФ, если он, предположим не понимал значения своих действий, это надо доказать в суде. Может быть заблуждение относительно природы сделки, ст. 178 ГК РФ, теоретически, конечно.
Не факт, что вообще это получится.
08.06.2023, 23:26
Задать вопрос юристу
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
НеТ. не может, у него нет оснований, предусмотренных законом.
06.06.2023, 11:02
Предположим что сможет (будет давить на плохое здоровье и возможно непонимание своих действий). Предположим он отменил первый договор (между мной и ним) - что дальше? Сможет ли отменить дальнейшее? К примеру кадастр стоимость участка 100 000 руб, а по итогу жена продала за 800 000. Так как участка уже нет (мне не принадлежит) - я должен буду вернуть кадастровую стоимость или ту по которой жена продала? Или вообще участок вернут ему и вторая дарственная и продажа участка - будут отменены?
06.06.2023, 16:02
Основания отмены дарения перечислены в законе
06.06.2023, 11:02
Предположим что сможет (будет давить на плохое здоровье и возможно непонимание своих действий). Предположим он отменил первый договор (между мной и ним) - что дальше? Сможет ли отменить дальнейшее? К примеру кадастр стоимость участка 100 000 руб, а по итогу жена продала за 800 000. Так как участка уже нет (мне не принадлежит) - я должен буду вернуть кадастровую стоимость или ту по которой жена продала? Или вообще участок вернут ему и вторая дарственная и продажа участка - будут отменены?
06.06.2023, 16:02
Добрый день.
Не может, так как одного "хочу" не достаточно для расторжения договора.
Тем более, в Вашем случае есть "добросовестный приобретатель" ст. 302 ГК РФ.
06.06.2023, 11:04
Предположим что сможет (будет давить на плохое здоровье и возможно непонимание своих действий). Предположим он отменил первый договор (между мной и ним) - что дальше? Сможет ли отменить дальнейшее? К примеру кадастр стоимость участка 100 000 руб, а по итогу жена продала за 800 000. Так как участка уже нет (мне не принадлежит) - я должен буду вернуть кадастровую стоимость или ту по которой жена продала? Или вообще участок вернут ему и вторая дарственная и продажа участка - будут отменены?
06.06.2023, 16:02
В случае расторжения цепочки договоров, вернуть придется фактическую стоимость, полученную при продаже участка, а не кадастровую.
Но "предположим" в данном случае мало вероятно, для всего должны основания, которые четко прописаны в законе.
07.06.2023, 13:41
Исходя из буквального содержания вопроса ответ такой - расторжение договоров возможно только в судебном порядке, однако Ваш отец ничего добиться не сможет.
06.06.2023, 11:05
Предположим что сможет (будет давить на плохое здоровье и возможно непонимание своих действий). Предположим он отменил первый договор (между мной и ним) - что дальше? Сможет ли отменить дальнейшее? К примеру кадастр стоимость участка 100 000 руб, а по итогу жена продала за 800 000. Так как участка уже нет (мне не принадлежит) - я должен буду вернуть кадастровую стоимость или ту по которой жена продала? Или вообще участок вернут ему и вторая дарственная и продажа участка - будут отменены?
06.06.2023, 16:02
Всё только теоретически. По сути это уже невозможно.
06.06.2023, 13:17
Предположим что сможет (будет давить на плохое здоровье и возможно непонимание своих действий). Предположим он отменил первый договор (между мной и ним) - что дальше? Сможет ли отменить дальнейшее? К примеру кадастр стоимость участка 100 000 руб, а по итогу жена продала за 800 000. Так как участка уже нет (мне не принадлежит) - я должен буду вернуть кадастровую стоимость или ту по которой жена продала? Или вообще участок вернут ему и вторая дарственная и продажа участка - будут отменены?
06.06.2023, 16:03
Здравствуйте Виктор. Если отец не признан недееспособным, то не сможет потребовать з.у, нет оснований указанных в ст.578 ГК РФ. Но не могу утверждать, что сестра не попытается обратиться в суд. Тогда, выберите юриста в помощь. Если в иске будет отказано, то остальные сделки сохранят силу... с женой и покупателем.
06.06.2023, 17:01
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 605
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
556
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 342
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.8
7 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Хочу вернуть подаренный мне земельный участок, даритель не против. Участок подарен в 2015 году. Нужно ли мне будет платить налог?
Как отец может вернуть сыну подаренную квартиру из-за трудностей с налогами?
Отец хочет подарить сыну свой земельный участок. Невестка будет иметь право на подаренный участок.
Подарила земельный участок соседу по огороду. Он умер. Могу ли вернуть сой подаренный участок?
Любовник хочет вернуть подаренный телефон - стоит ли бояться уголовного дела?
Отец подарил участок, свидетельство собственности оформил, участок под ИЖС, обязан ли я что то строить на нем?
Обязан ли я строить на участке, подаренном отцом, или можно подождать до начала строительства дома?
Мне отец подарил участок могу ли я вытащить материнский капитал для постройки дома.
Отец подарил участок и дом дочке, вопрос-является ли она правопреемником и можно ли передарить опять отцу.
Конфликт в семье из-за участка - Какие шансы отстоять свои права?
Мне отец подарил участок земли и автомобиль могут ли приставы их арестовать.
Отец хочет подарить участок земли сыну. А выйдет, наверное, дешевле, если оформить доверенность?
Отец подарил дочке земельный участок но оформили куплю продажу можно ли даказать в суде что участок подарили.
Возможно ли вернуть подаренный сыну участок земли?
Владелец земельного участка хочет вернуть участок, занятый соседями под склад мусора
Скажите пожалуйста, может ли отец вернуть подаренную квартиру назад, если он подарил ее дочери?
Мне муж подарил участок. Если я этот участок подарю сестре, то какие налоги должна буду заплатить я или она? Спасибо.
Может ли сестра вернуть подаренный мне участок 4 года назад, она инвалид 4 группы и ухаживает за сыном инвалидом 1 группы.
Парень хочет вернуть подаренные вещи! Что делать? (чеки на него оформлены, вещи у меня дома)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут