Как защитить право собственности на квартиру без наличия документов у собственника

Вопрос №2054617 из г. Балашиха
опубликован 04.12.2012, 11:11

Question

Дело в том, что есть квартира однокомнатная, собственник отец, прописана я (дочь) и мой ребенок 3 лет. Право собственности на квартиру и воообще какие-либо документы у него забрали родители (бабушка и дедушка). т.к. отец пьет и играет в азартные игры, документы у него забрыли его отец с матерью, чтоб он не смог ничего пропить, и продать. Подскажите, возможна ли продажа или еще какие-то манипуляции с квартирой, если у отца не будет никаких документов, кроме как прописка в паспорте и устное утверждение, что он собственник.

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности" · Accepted Answer

На самом деле , не проблема сделать дубликаты документов - сложностей ровно на неделю.
Так что недостаточно просто забрать документы.
Вам нужно обратиться в реестр прав на недвижимое имущество и установить запрет на совершение действий с данной квартирой.
Так будет надежнее.
Оснований для запрета у Вас маловато, но тем не менее это сделать можно.

Погосова Елена Александровна · Answer

Екатерина отсутствие документов, НЕ является препятствием к продаже квартиры.  Либо переоформляйте на себя квартиру, либо признавайте отца недееспособным, или ограниченно дееспособным, в судебном порядке. Поставьте его на учет в ПНД/НД. Если нужна дополнительная информация. звоните. Готова помочь.

Беличкова Лилия Владимировна · Answer

Екатерина, здравствуйте! Употребление алкоголя не является основанием для ограничения дееспособности. Документы на квартиру можно восстановить, так же возможно получение справки о содержании правоустанавливающих документов. В некоторых случаях и по ней проходят сделки. 
Решать вопрос об ограничении дееспособности нужно или например оформить дарение на кого-либо из близких родственников. Налогом облагатся не будет, самый быстрый способ решения проблемы и наименее затратный. Пере оформить право собственности или наложить ограничение на совершение сделки это единственный способ избежать риска.
Если возникнут вопросы, обязательно пишите, я всегда отвечу.

Как защитить право собственности на квартиру без наличия документов у собственника

Похожие вопросы

Какие права на квартиру я имею, если прописана у бабушки и она единственная собственница?

Оформление наследства - как избежать лишних налогов и обезопасить себя от отъема квартиры

В 2007 году умер мой дедушка, мама отказалась от наследства в пользу бабушки.

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Имеет ли мой ребенок какие либо права на эту квартиру или какую либо долю от этой квартиры?

Каковы права ребенка от первого брака на квартиру, которая перейдет в мою собственность по завещанию бабушки?

Если бабушка с дедушкой не завещают ее мне, то кому достанется квартира и имею ли я право претендовать на ее часть.

Наследование приватизированной части квартиры при отсутствии завещания - правовые аспекты и процедуры

Как переоформить собственность ребенка на квартиру в другой город?

Формирование заголовка это достаточно трудоемкий процесс, но вот возможные предложения:\n1.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59