Мать хочет купить квартиру за счет материнского капитала для троих детей, включая совершеннолетнего - правовые вопросы
Вопрос №20548307
из г. Симферополь
опубликован 09.06.2023, 13:41
опубликован 09.06.2023, 13:41
Мать - владелец материнского капитала хочет приобрести квартиру за счет материнского капитала.
У матери 3-детей один из которых является совершеннолетним и имеет в собственности 1/2 доли дома совместно с матерью.
Вопрос:
1. Имеет ли право мать приобрести квартиру для троих детей себя и мужа за счет средств материнского капитала с распределением долей по 1/5 на себя мужа и троих детей один из которых совершеннолетний?
2. Нужно ли согласие мужа или брачный контракт для заключения договора купли-продажи квартиры за счет средств материнского капитала если стоимость квартиры больше суммы материнского капитала?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Максим! Давайте по порядку.
1. Да, имеет, т.к. в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. должна будет выделить доли членам семьи, в т.ч. детям от предыдущих браков, в т.ч. совершеннолетним, если использован мат. капитал, если совершеннолетние лица не откажутся нотариально конечно, т.к. насильно выделить долю не получится.
2. Не нужно. В браке презюмируется согласие другого супруга на приобретение имущества. А вот для отчуждения совместно нажитого имущество согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ потребовалось бы нотариальное согласие другого супруга. В данном же случае этого не требуется.
09.06.2023, 13:45
Оценка автора вопроса:
Если дочь совершеннолетняя не проживает с матерью, а мать хочет оформить долю и на нее, а связи с дочерью нет, то-может ли мать расписаться в договоре купли-продажи квартиры за совершеннолетнего ребенка в ее отсутствии?
18.06.2023, 20:22
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Мать может приобрести квартиру с использованием маткапитала и с обязательным выделением долей членам семьи.
Согласие супруга для заключения сделки по ДКП не требуется. Ведь он получает долю по закону в квартире.
Согласие требуется при продаже квартиры, так как она является совместной собственностью супругов (ст. 34, 38 СК РФ).
- см. ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 549 ГК РФ
09.06.2023, 13:52
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 166
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 788
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 026
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможности использования материнского капитала для покупки квартиры на съемном жилье при отсутствии стабильного
Затрудняюсь сформулировать заголовок на основе данной информации.
Можно ли за счёт материнского капитала купить квартиру у матери?
Можно ли за счет материнского капитала купить квартиру у моей родной сестры.
Возможна ли замена стеклопакетов на основе материнского капитала для молодой матери с двумя несовершеннолетними детьми
Мать троих детей планирует купить новую квартиру за счет продажи доли в старой и материнского капитала
Возможно ли приобрести квартиру с использованием материнского капитала и оформить ее на детей?
Мы хотели взять машину за счет материнского капитала, возможно это или нет? Еще есть листовки о обналички материнского капитала.
Возможен ли выкуп доли в квартире через материнский капитал?
Я купила у бывшего гражданского мужа квартиру за счёт материнского капитала могу ли я отсудить 50% от материнского капитала.
Включать ли совершеннолетнего ребенка в договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала?
Возможно ли за счет материнского капитала купить долю квартиры. И какие есть при этом нюансы?
Можно за счёт материнского капитала купить автомобиль?
Скажите пожалуйста кто прав и имеем ли мы право за счет материнского капитала купить часть дома.
Какие документы нужно собрать чтобы купить квартиру за счет материнского капитала. Ребенку 4 года. И ипотеку брать не буду.
Ипотека с использованием материнского капитала как первоначальный взнос или возможность покупки квартиры только
Могу ли я за счет материнского капитала купить у свекрови комнату в 3-х комнатной для своего 2 ребенка.
Молодая семья с двумя детьми хочет приобрести дом в деревне с помощью материнского капитала
Хотели в счет материнского капитала купить у тещи пол дома (дом разделен на две части-отдельные входы, общая стена).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут